在現(xiàn)代的城市建設(shè)和工業(yè)發(fā)展中,電梯作為垂直運(yùn)輸?shù)闹匾侄?,扮演著至關(guān)重要的角色。乘客電梯和載貨電梯是電梯系統(tǒng)中的兩個(gè)主要類型,它們?cè)诠δ堋⒃O(shè)計(jì)和使用方面存在著顯著的區(qū)別。
設(shè)計(jì)區(qū)別:
乘客電梯的設(shè)計(jì)注重舒適性和性。其內(nèi)部空間通常會(huì)布置舒適的座椅、裝飾等,以提供愉悅的乘坐體驗(yàn)。同時(shí),乘客電梯的門禁系統(tǒng)和設(shè)備也相對(duì)完善,以保障乘客的。而載貨電梯的設(shè)計(jì)更偏重實(shí)用性,其內(nèi)部結(jié)構(gòu)可能更加簡(jiǎn)潔,以限度地提供承載空間。
規(guī)劃報(bào)批后開(kāi)始采購(gòu):
采購(gòu)時(shí)間建議在規(guī)劃報(bào)批之后就開(kāi)始采購(gòu)。在電梯的類型、速度、載重量、臺(tái)數(shù)、停層站數(shù)、總行程高度等確定后,便可以委托建筑設(shè)計(jì)部門設(shè)計(jì)藍(lán)圖了,有關(guān)電梯土建(主要是電梯井道)部分,通常設(shè)計(jì)部門以專業(yè)電梯生產(chǎn)廠家提供同類型的標(biāo)準(zhǔn)土建圖紙,并結(jié)合建筑物電梯梯井不同結(jié)構(gòu)如磚結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)或鋼骨結(jié)構(gòu)等繪制電梯土建圖紙。這種尺寸考慮通用,能夠滿足一般廠家需要。但是不同電梯廠家的井道設(shè)計(jì)尺寸、機(jī)房和底坑的要求還是有差異的,如果提前確定廠家,根據(jù)選定廠家的圖紙進(jìn)行設(shè)計(jì),可以減少使用空間的浪費(fèi),也減少日后施工的麻煩。如果井道大,浪費(fèi)面積;如果井道小,有的廠家根本滿足不了,就要按非標(biāo)生產(chǎn),增加很多造價(jià)。
明確價(jià)格避免糾紛:
電梯工程全部?jī)r(jià)格應(yīng)包括全部設(shè)備價(jià)格、運(yùn)輸費(fèi)用、關(guān)稅(進(jìn)中梯)、保險(xiǎn)費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)及生產(chǎn)廠家對(duì)業(yè)主承諾售前、售后保修等相關(guān)費(fèi)用,但這里需要說(shuō)明,在廠家施工部門向物業(yè)主交付已安裝驗(yàn)收完畢,且合格的電梯時(shí),有些后期費(fèi)用是應(yīng)由業(yè)主負(fù)擔(dān)的,如電梯注冊(cè)費(fèi)、安裝驗(yàn)收檢驗(yàn)費(fèi)、消防(器材)檢驗(yàn)費(fèi)、電梯每年年檢費(fèi)等。上述有關(guān)費(fèi)用、供需雙方都應(yīng)盡可能落實(shí)在合同上,以文字形式明確雙方責(zé)任是避免糾紛方式。招標(biāo)時(shí)要求電梯廠家報(bào)易損件價(jià)格和維修保養(yǎng)費(fèi)用,此部門費(fèi)用涉及將來(lái)使用運(yùn)行的費(fèi)用問(wèn)題,物業(yè)公司是比較關(guān)心的。