期限利率: 1、貸款期限可根據(jù)實(shí)際情況,合理確定,但長不得超過30年; 2、貸款利率按人民銀行有關(guān)利率政策規(guī)定執(zhí)行。 消費(fèi)貸款利率的確定主要包括: 1)年百分率法 2)單一利率法 3)貼現(xiàn)率法 4)追加貸款率法 5)補(bǔ)償余額要求。
保證: 借款人不能足額提供抵押(質(zhì)押)時(shí),應(yīng)有貸款人認(rèn)可的第三方提供承擔(dān)連帶責(zé)任的保證。保證人是法人的,必須具有代為償還全部貸款本息的能力,且在銀行開立有存款帳戶。保證人為自然人的,本息有固定經(jīng)濟(jì)來源,具有足夠代償能力,并且在貸款銀行存有一定數(shù)額的保證金;保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同。保證人發(fā)生變更的,必須按照規(guī)定辦理變更擔(dān)保手續(xù),未經(jīng)貸款人認(rèn)可,原保證合同不得撤銷。 是指貸款人在借款人尚未取得所購房屋產(chǎn)權(quán)的基礎(chǔ)上,要求借款人提供具有代為清償能力的第三方連帶責(zé)任保證人作為貸款擔(dān)保而向借款人發(fā)放的貸款。當(dāng)前,一般要求所購房屋的開發(fā)商為擔(dān)保人。
快速辦理: 1.個(gè)人信用貸款。辦理銀行的個(gè)人信用貸款,只需貸款申請人具有穩(wěn)定的工作及收入,一般貸款額度在1萬到50萬元之間、貸款年限為5年。通常銀行審核資料通過后1個(gè)工作日即可放款,屬于無需抵押、操作簡便的快速貸款方案。 2.房產(chǎn)抵押貸款。房產(chǎn)抵押是指將自有房產(chǎn)抵押給銀行,從而換取銀行的貸款。房產(chǎn)抵押貸款不會(huì)影響房產(chǎn)的居住權(quán),也不影響生活質(zhì)量。這種貸款方案還款年限長、貸款額度高,是企業(yè)和個(gè)人貸款尋求大筆資金的好選擇。 3.已貸款的房產(chǎn)可再次抵押貸款。當(dāng)初買房已經(jīng)按揭貸款的房產(chǎn),或是已經(jīng)抵押貸款的房產(chǎn),按現(xiàn)市場價(jià)格重新評估,可再次申請二次銀行抵押貸款。貸款人提供相應(yīng)貸款申請材料即可申辦。
一、個(gè)人住房貸款 二、個(gè)人汽車消費(fèi)貸款 三、個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款 四、個(gè)人經(jīng)營性貸款 五、個(gè)人有價(jià)單證質(zhì)押貸款 六、個(gè)人小額信用貸款 個(gè)人小額信用貸款是銀行或其它金融機(jī)構(gòu)向資信良好的借款人發(fā)放的無需提供擔(dān)保的人民幣信用貸款。以個(gè)人信用及還款能力為基礎(chǔ),額度一般不會(huì)超過10-20萬,借款期是1-2年不等。 七、個(gè)人非住宅抵押貸款 1.分期還款的貸款 2.一次性還款的貸款 3.信用卡貸款 :信用卡是指任何可以隨時(shí)和反復(fù)用來借款或以信用形式購買商品及服務(wù)的卡、磁盤和其他工具。