期限利率： 1、貸款期限可根據(jù)實際情況，合理確定，但長不得超過30年； 2、貸款利率按人民銀行有關(guān)利率政策規(guī)定執(zhí)行。 消費貸款利率的確定主要包括： 1）年百分率法 2）單一利率法 3）貼現(xiàn)率法 4）追加貸款率法 5）補償余額要求。

償還方式： 1、按所簽的貨款合同規(guī)定分月等額償還貸款。客戶應(yīng)于貸款合同規(guī)定的每月還款日前主動在其購房儲蓄帳戶上存足其每月應(yīng)還的貸款本息，由銀行扣收每月應(yīng)還款； 2、提前還款:客戶應(yīng)提前一個月向銀行提出申請，能免去所提前時間的貸款利息，但利率仍按原貸款期限的同期利率執(zhí)行。 償還貸款的計算個人住房貸款的償還，貸款期限在1年(含1年)以內(nèi)的，實行到期一次性還本付息，利隨本清;貸款期限在1年以上的，實行等額還款法，按月分期歸還貸款本息。 個人住房貸款，借款人在征得貸款人同意后，可提前還款。借款人提前還款可選擇以下兩種方式： 貸款滿1年后，借款人可申請將未歸還的貸款本息一次全部提前歸還。 借款人申請部分提前還款，將整個貸款期限內(nèi)的若干期應(yīng)歸還的貸款集中在一期進行歸還。對余下未歸還的貸款可采取縮短原約定貸款歸還期限，或原約定貸款歸還期限不變，將月還款額減少的方式辦理。

如何申請個人貸款的條件： ，年滿25周歲，具有完全民事行為能力；并且在中國境內(nèi)有常住戶口或有效居住證明。 第二，具有固定的職業(yè)或者穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，能夠保障按期還本付息的能力。 第三，信用記錄良好，無不良信用記錄。 第四，能夠提供銀行認可的，合法有效的擔(dān)保。 第五，銀行規(guī)定的其他條件。 一般滿足以上條件，您就可以向商業(yè)銀行提出借款申請。

中國個人貸款已在深圳試點推行，希望能刺激中國的金融行業(yè)更多渠道的發(fā)展，多方向，多樣化發(fā)展。 在北京也出現(xiàn)了非銀行性質(zhì)的專業(yè)金融機構(gòu)，它們提供專業(yè)的小額個人信用貸款服務(wù)，堪稱為業(yè)內(nèi)先河，其理財產(chǎn)品也在不斷完善中，費率也與能夠提供信用貸款的銀行相仿。