辦理要點(diǎn)

播報(bào)

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1、購買新建商品住房的，提供房屋所有權(quán)證或經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購房合同和付款憑證；

2、購買二手房的，提供經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購房協(xié)議或房屋所有權(quán)證、契稅完稅憑證；

3、建造、翻建住房的，提供規(guī)劃部門建房、翻建批準(zhǔn)文件、支付費(fèi)用憑證；

4、大修自住住房的，提供有資質(zhì)機(jī)構(gòu)出具的房屋鑒定證明、房屋權(quán)屬證明、工程預(yù)決算及支付費(fèi)用憑證；

5、償還住房貸款本息的，提供經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購房合同、借款合同、銀行出具的還款證明；

6、租賃自住住房的，提供經(jīng)房管部門登記備案的房屋租賃合同、房租發(fā)票、家庭收入證明；

7、離休、退休的，提供本人離、退休證明或勞動(dòng)人事部門出具的相關(guān)證明；

8、出境定居的，提供戶籍注銷證明或出境定居的證明；

9、死亡、被宣告死亡的，由其合法繼承人或受遺贈(zèng)人提供繳存人死亡證明或被宣告死亡證明、繼承人或受遺贈(zèng)人身份證、繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)證明、公證書；

10、享受生活保障的，提供民政部門發(fā)放的生活保障證明；

11、完全或部分喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供人力資源和社會保障部門出具的勞動(dòng)能力鑒定證明、單位解除勞動(dòng)合同證明或失業(yè)證明；

12、市住房公積金管理中心依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形和材料。

條 為進(jìn)一步貫徹《住房公積金管理?xiàng)l例》、《北京市實(shí)施若干規(guī)定》和《北京住房公積金提取管理辦法》，加強(qiáng)中心住房公積金提取管理，規(guī)范個(gè)人銀行結(jié)算賬戶提取住房公積金業(yè)務(wù)，結(jié)合中心實(shí)際情況，制定本辦法。

住房公積金繳存職工申請變更個(gè)人結(jié)算賬戶時(shí)，由單位經(jīng)辦人或個(gè)人填寫《個(gè)人信息變更申請書》，并經(jīng)職工本人簽字確認(rèn)后，連同職工本人身份證復(fù)印件（個(gè)人辦理的，還需提供身份證原件）及個(gè)人結(jié)算賬戶復(fù)印件等資料交管理部。管理部經(jīng)業(yè)務(wù)主管審核簽字后，方可在住房公積金信息系統(tǒng)中變更個(gè)人結(jié)算賬戶，并制作《個(gè)人信息變更對照表》，交單位經(jīng)辦人或個(gè)人核對。

單位在辦理住房公積金聯(lián)名卡時(shí)需要變更職工姓名或身份證號碼的，按照《關(guān)于聯(lián)名卡涉及職工個(gè)人信息變更有關(guān)問題的通知》（京房公積金發(fā)〔2007〕4號）辦理。

個(gè)人住房公積金組合貸款：

是指當(dāng)住房公積金貸款額度不足以支付購房款時(shí)，借款人在申請住房公積金貸款同時(shí)又向受托銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款，兩部分貸款一起構(gòu)成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業(yè)性貸款由受托銀行審批。

房地產(chǎn)開發(fā)商與管理中心和受托銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協(xié)議》，由房地產(chǎn)開發(fā)商為借款人提供階段性保證擔(dān)保，并按貸款總額一定比率繳存保證金，待產(chǎn)權(quán)證辦妥完成抵押登記后，結(jié)束保證擔(dān)保責(zé)任，轉(zhuǎn)為所購住房抵押擔(dān)保。借款人向管理中心提出貸款申請，獲得批準(zhǔn)后由受托銀行與借款人簽訂借款合同，辦理用款手續(xù)。