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    廣州天河區(qū)公積金有沒有辦法套出來,提供合法、合理、有效的咨詢方案

    2024-12-24 11:00:01 72次瀏覽
    價 格:面議

    提取額度的確定原則:

    (一)職工購買商品房、經濟適用房、合作建房、集資建房、廉租房、危改回遷房、標準租私房、二手房,購房人提取住房公積金的可提取額度按以下原則計算:

    1、主買房人應根據房價款、其所占的產權份額、配偶提取能力確定可提取限額,其中主買房人是指購房合同或者借款合同上買方或者借款方左起簽名的個人。具體如下:

    (1)主買房人確定本人及其配偶的可提取限額,總額度不超過實際發(fā)生的住房支出;

    (2)主買房人未婚的,一般情況下按照實際發(fā)生的住房支出的的份額確定可提取限額;

    (3)合同上記載多個購房人并且為非配偶關系的,提取人應提供有關部門出具的《公證書》,按照其所占的產權份額確定其可提取限額。

    2、配偶方或者購房合同上記載的其他購房人提取住房公積金的,應提供有關部門出具的公證書,按照其所占的產權份額確定其可提取限額。

    3、職工購買危改回遷房,其購房總金額應扣除拆遷補償款。

    住房公積金租房提取額度

    1、租賃住房,提取金額不超過已支付的房租,且不超過申請時本人和配偶住房公積金賬戶余額。

    2、租住公共租賃住房的,可按照實際房租支出提取。

    3、職工租住商品住房的,確定提取限額為每戶1250元/月(按夫妻雙方確定每人625元/月),一年不超過15000元;單身職工提取限額為700元/月,一年不超過8400元。

    住房公積金異地買房可不可以用

    住房公積金異地買房有些省區(qū)可以,有些地方現(xiàn)在還不可以,因各地方政策而異。

    職工在住房公積金繳存所在地之外的城鎮(zhèn)購房,并申請住房公積金貸款時,在當?shù)匦姓^(qū)域內繳存住房公積金的職工申請異地住房貸款,其繳存所在地管理中心應提供職工繳存情況等證明材料。在當?shù)匦姓^(qū)域以外繳存住房公積金的職工在當?shù)爻擎?zhèn)購房并申請住房公積金個人住房貸款的,貸款所需資金原則上由其繳存地住房公積金管理中心提供;購房(借款)地管理中心資金充裕的,也可使用本地資金。資金提供方應獲取貸款利息收入同時承擔貸款風險。

    購房(借款)地管理中心辦理省外異地貸款應收取一定的承辦手續(xù)工本費,手續(xù)工本費由職工繳存地住房公積金管理中心承付。由職工購房(借款)地管理中心提供貸款資金時,職工購房(借款)地管理中心應要求繳存地住房公積金管理中心在提供借款職工繳存住房公積金證明的同時,承諾將借款人繳存的住房公積金,在其不能正常償還貸款時,用于償還在購房(借款)地管理中心的住房貸款本息。

    辦理異地住房貸款,執(zhí)行購房(借款)地有關貸款的規(guī)定和政策。辦理省外異地貸款的,職工購房(借款)地與繳存地住房公積金管理中心應協(xié)商簽訂職工異地住房貸款委托協(xié)議,明確雙方的權益與責任。

    公積金提取得兩種方式

    線上提取公積金,可以通過支付寶或者微信公眾號進行操作。以支付寶為例,具體步驟如下:

    1打開支付寶,導航欄搜索公積金并進入公積金頁面。

    2點擊賬戶查詢,輸入住房公積金賬號(一般是手機號綁定,截取驗證碼登錄)后,進入個人公積金賬戶。

    3在下拉菜單中,點擊住房公積金提取,選擇提取方式。如果不買房不離職,可以選擇住房公積金無房職工提取。

    4勾選同意協(xié)議并填寫個人銀行卡信息后提交申請,等待審核通過即可,一般2-3天到賬。

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