住房公積金貸款的范圍是如何規(guī)定的
按規(guī)定繳存住房公積金的職工,在購(gòu)買(新建商品房、房改房、集資建房、拆遷安置房、二手房)、建造、翻建、大修自住住房時(shí),可以向住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)住房公積金貸款。
集資建房個(gè)人住房公積金貸款需要準(zhǔn)備哪些材料
①“住房公積金貸款申請(qǐng)審批表”3份;
②有權(quán)部門批準(zhǔn)的集資建房計(jì)劃和批文、國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證原件及3份復(fù)印件;
③單位集資方案原件及3份復(fù)印件;
④參加集資建房的職工基本情況表復(fù)印件3份;
⑤單位出具的階段性擔(dān)保函原件3份;
⑥個(gè)人已交集資建房款的憑證原件及3份復(fù)印件;
⑦借款申請(qǐng)人與單位簽訂的集資建房合同或協(xié)議原件3份;
⑧借款人及配偶戶口簿、身份證、婚姻證明原件及3份復(fù)印件。
對(duì)個(gè)人住房公積金貸款的額度有何規(guī)定?
個(gè)人住房公積金貸款限額:新建商品房為30萬(wàn)元、二手房為20萬(wàn)元,且不得超過購(gòu)建房?jī)r(jià)格的一定比例。
等額本息還款法與等額本金還款法兩種還款方式的主要區(qū)別有哪些
①等額本金還款法,開始還本多,產(chǎn)生利息少;等額本息還款法,開始還的本金較少,利息相對(duì)多。在相同貸款額、利率和貸款年限的條件下,等額本金還款法的利息總額要少于等額本息還款法。
②等額本息還款法,每月的還款金額相同,每次的還款壓力相同;等額本金還款法,前期還款比后期還款多,前期的壓力要比后期重,對(duì)還款能力的要求高。
③等額本息還款法,適用于在整個(gè)貸款期內(nèi)家庭收入穩(wěn)定的貸款戶,如國(guó)家機(jī)關(guān)、科研、教學(xué)單位人員等;等額本金還款法,適合于當(dāng)前收入較好,但將來工作情況難以預(yù)期的企業(yè)職工或中老年職工家庭。而資金緊張、缺少積蓄又急于裝修的家庭不適合等額本金還款法。