進(jìn)城務(wù)工人員因與單位解除勞動(dòng)關(guān)系提取
1、戶(hù)口證明的原件及復(fù)印件;
2、解除勞動(dòng)關(guān)系的證明的原件及復(fù)印件;
3、公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件;
4、公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)。
按我國(guó)規(guī)定,企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金,不分國(guó)有企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分,不屬于工資總額屬性,屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開(kāi)支。按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問(wèn)題的通知》(國(guó)稅函〔20093〕號(hào))規(guī)定,《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱(chēng)的“工資薪金總額”,是指企業(yè)按照國(guó)稅函〔2009〕3號(hào)文件條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和,不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。
個(gè)人住房公積金組合貸款:是指當(dāng)住房公積金貸款額度不足以支付購(gòu)房款時(shí),借款人在申請(qǐng)住房公積金貸款同時(shí)又向受托銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款,兩部分貸款一起構(gòu)成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批,商業(yè)性貸款由受托銀行審批。
額度
公積金貸款額度按級(jí)別規(guī)定,A級(jí)能貸80萬(wàn),AA級(jí)能貸92萬(wàn),AAA級(jí)能貸104萬(wàn)。公積金貸款年限為30年,以夫妻雙方年齡大的為準(zhǔn),年齡加上貸款年限不能超過(guò)70,且與樓齡也有關(guān)系,磚混結(jié)構(gòu)的樓齡加上貸款年限不能超過(guò)47,鋼混結(jié)構(gòu)的樓齡加上貸款年限不能超過(guò)57。
具體貸款額度為:一是不得超出個(gè)人還款能力即:借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限;
二是購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房,不得超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的70%,套型建筑面積在90平方米及以下,不得超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的80%
三是借款人(含配偶)要具備償還貸款本息后月均收入不低于本市城鄉(xiāng)居民生活保障的能力。
公積金貸款年限:住房公積金貸款的年限為30年。借款人的年齡與申請(qǐng)貸款期限之和原則上不得超過(guò)其法定退休年齡后5年,即男職工可貸到65歲,女職工可以貸到60歲。