隨著近年來我國建筑技術的發(fā)展,大跨度、輕型和高層建筑日益增多,使屋面結構的變形出現(xiàn)較大變化,而停車場,運動場、花園等屋面的出現(xiàn),又使屋面功能大大增加,但是自八十年代以來,房屋滲漏問題成為我國工程建設中非常突出的問題。1991年,在建設部組織的對各地區(qū)100個城市1988—1990年竣工的房屋調查中,發(fā)現(xiàn)屋面存在不同程度滲漏的占抽查總數(shù)的35%。我國每年僅用于屋面修繕的石油瀝青卷材達2.4億m2,石油瀝青膠結材達27萬噸,修繕費用超過12億元。房屋滲漏直接影響到房屋的使用功能與用戶,也給國家造成巨大經(jīng)濟損失。在房屋滲漏治理過程中,由于措施不當,效果不好,以致出現(xiàn)年年漏、年年修,年年修、年年漏的現(xiàn)象。為解決好屋面滲漏水問題,我們對屋面滲漏水產(chǎn)生的原因和治理維修方法等方面開展研究工作,以提高屋面滲漏水治理技術水平,改善居住和工作環(huán)境。
屋面滲漏主要防范措施
根據(jù)建設部及全國化學建材協(xié)調組的相關通知、國家相關標準與設計圖紙的要求,選擇建筑防水所用材料要大力發(fā)展彈性體(SRS)、塑性體(APP)、增強聚酯布,努力發(fā)展環(huán)保型防水涂料。要求有關防水設計、施工、監(jiān)理、質檢人員要系統(tǒng)學習《屋面工程技術規(guī)范》(GB50345-2012)和《屋面工程質量驗收規(guī)范》(GB50207-2012)等國家標準,并在工程實踐中認真貫徹執(zhí)行。
加大對建筑防水工程設計、施工和驗收的監(jiān)控力度,不符合規(guī)范規(guī)定的防水工程一律不得竣工驗收。
還把防水工程從土建工程中分離出來,進行獨立的系統(tǒng)承包,并在總體設計原則下,依據(jù)規(guī)范規(guī)定,因地制宜地對防水工程進行二次(細化)設計,以確保防水工程質量。
嚴格執(zhí)行防水工程質量保修制,積極推行防水工程質量保證期制度,并在防水工程中引入保險機制。
為樹立企業(yè)“預防為主,主動控制”的思想,始終堅持按程序、按規(guī)范、按合同進行科學管理;以“嚴格監(jiān)理與熱情服務相結合”原則,主動協(xié)調和處理好監(jiān)理與各方的關系。從而保障了屋面防水工程施工,逐步走向科學化和規(guī)范化。
專業(yè)頂樓防水補漏師傅收費需要看所使用的是哪種防水涂料,不同材料價格有所差異,從市面上行情來看,普通的頂樓防水補漏材料加上人工費用大致在35-50元之間每平米。如果選擇較好的防水涂料,一平米施工成本大致在75-100元不等,價格還應根據(jù)當?shù)氐奈飪r水平來決定,另外不同補漏位置和施工工藝都會造成價格的高低不同。以上價格源于網(wǎng)絡,僅供參考,請以當?shù)貙嶋H報價為準。
售后服務:根據(jù)279號令發(fā)布的《建筑工程質量管理條例》自工程竣工驗收完畢之日的第二天計算,保修期限為規(guī)定保修時間5-10年。工程結束后,發(fā)放客戶售后保障卡,主要內容有:工程簡況、房屋使用管理要求、保修范圍和保修內容、保修時間、保修說明、保修情況記錄。