外墻維修的質(zhì)保期與施工方式、維修材料和施工環(huán)境等因素有關(guān)。在選擇維修公司或承包商時(shí)，應(yīng)該仔細(xì)閱讀合同中的相關(guān)條款，了解維修工程的具體保修期限。

值得注意的是，外墻維修的質(zhì)保期并不代表維修工程的使用壽命。外墻維修的使用壽命主要取決于維修的質(zhì)量和使用環(huán)境等因素。如果維修工程本身存在質(zhì)量問(wèn)題，那么即使在質(zhì)保期內(nèi)進(jìn)行了復(fù)原，也可能在不久的將來(lái)再次出現(xiàn)問(wèn)題。因此，在選擇維修公司或承包商時(shí)，應(yīng)該選擇信譽(yù)良好的公司或個(gè)人，以確保外墻維修的質(zhì)量和使用壽命。

新的建筑應(yīng)留置一段適度的時(shí)間(>14)天讓表面干燥后，再予涂刷。注意建筑物表面的顏色，如果顏色很深，表示其水份含量仍很高；在涂刷前，用濕度計(jì)檢測(cè)一下。

清理欲涂刷表面，去除滴濺的水泥粒和任何松脫或碎裂的附著物，填平接縫，清理突出部位?？捎镁酆衔锼嗌皾{修補(bǔ)較大的裂縫和凹陷，但需注意，外墻翻新粉刷若是其材質(zhì)過(guò)分粗糙，因其吸水率的不同，可能會(huì)影響到后的涂刷效果和涂刷面積。

對(duì)細(xì)小的孔洞、裂縫來(lái)說(shuō)，涂料本身具有補(bǔ)平的功用，但對(duì)那些較大而涂料不能補(bǔ)平的部分，則需采用外墻膩?zhàn)佑枰孕拚?，再開(kāi)始涂刷。

涂刷步驟：

（1）徹底清洗：用粗海棉或是硬鬃刷用力刷墻面，再用水沖洗干凈，有霉跡的部分必須先予以處理。

（2）修整磨平：處理大范圍時(shí)，電動(dòng)砂磨機(jī)會(huì)較簡(jiǎn)單而且有效率。墻面的不平處和裂縫應(yīng)予修補(bǔ)，并用砂紙磨平。表面小突?；蚋街乃缮Ⅲw亦需去除。

（3）清除剝落的漆：將已剝落舊漆徹底刮除，并將四邊修整，然后檢查鄰近的墻面是否平整牢固。

（4）局部打底：去除剝落舊漆的墻面，可選用抗堿墻面底漆做局部的打底。

（5）配件的處理：將信箱、門(mén)牌號(hào)碼等裝飾配件取下，有助于涂刷的快速和效率。周邊的植物應(yīng)盡可能將其移開(kāi)。

（6）地面的維護(hù)：用舊布、膠布或袋子等將其覆蓋，其他類(lèi)似的地方也應(yīng)同樣的加以遮蓋。

（7）涂刷：將表面整理好后，讓其干透，才可以開(kāi)始涂刷。

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