貸款對象：年滿十八周歲，具有完全民事行為能力的中國公民,且借款人年齡與貸款期限之和不超過60周歲；

貸款額度：授信額度基本無限制。

貸款期限：貸款期限一般為1至3年（含）；

貸款利率：按照銀行的貸款利率規(guī)定執(zhí)行；

擔(dān)保方式：擔(dān)保采取抵押、質(zhì)押和保證方式，但是不接受單純以第三方保證形式提供的擔(dān)保。

國有銀行跟商業(yè)銀行都可以辦理個(gè)人大額貸款，需要符合條件才可以。

還款方式：貸款期限在一年以內(nèi)的，可以采取按月還息任意還本法、等額本息還款法、等額本金還款法、一次性還本付息還款法等方式；貸款期限在一年以上的，可采取等額本息、等額本金還款法。具體還款方式由經(jīng)辦行與借款人協(xié)商并在借款合同中約定。

一貸款對象：

1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外公民；

2、交齊首期購房款（不低于購房總額的30％）；

3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備償還貸款本息的能力；

4、同意以所購房產(chǎn)作為借款抵押。

二同時(shí)具備下列條件：

1、持有合法的戶口簿（不限本市）、身份證或營業(yè)執(zhí)照，法人代表證明或合法居留證、護(hù)照，在本市購買銀行指定發(fā)展商的商品房；

2、在銀行開立存款專戶，存款余額不少于擬購住房款的30％；

3、具有有效的購房合同，協(xié)議和其他證明文件；

4、同意以購房合同項(xiàng)下的房屋物業(yè)作抵押；

5、愿意履行貸款合同的全部條款；

6、銀行規(guī)定的其他條件。

三需出具及提供的資料：

1、居民身份證原件及復(fù)印件；

2、房屋認(rèn)購書原件及復(fù)印件；

3、首期房款的繳納原件及復(fù)印件；

4、月供款能力證明，包括：個(gè)人及家庭收入證明，存單（存摺或其他有價(jià)證券）等。

①客戶提交的材料是否齊全，加蓋的公章是否清晰，貸款企業(yè)名稱與營業(yè)執(zhí)照是否相符，材料的完整性、合法性、規(guī)范性、真實(shí)性、有效性

②信貸業(yè)務(wù)的幣種、期限、金額、擔(dān)保方式、借款用途與協(xié)商的內(nèi)容是否相符

③信貸業(yè)務(wù)申請用途、期限、金額、擔(dān)保方式及委托代理人基本情況與股東會(huì)決議或董事會(huì)決議是否一致。在有關(guān)決議上的簽章人是否符合公司章程組織文件規(guī)定

④經(jīng)年審合格的營業(yè)執(zhí)照及其他有效證明

⑤抵押或保證材料的審查，抵押物是否充足，保證人是否有能力足額保證?？蛻羯暾埐牧蠈徍撕?，如材料不全，經(jīng)辦人需將申請材料退還客戶，并做好解釋工作