民間借貸關(guān)系成立的前提是借貸物的實(shí)際支付。借貸雙方間是否形成借貸關(guān)系，除對(duì)借款標(biāo)的、數(shù)額、償還期限等內(nèi)容意思表示一致外，還要求出借人將貨幣或其他有價(jià)證券交付給借款人，這樣借貸關(guān)系才算正式成立。

民間借貸的標(biāo)的物必須是屬于出借人個(gè)人所有或擁有支配權(quán)的財(cái)產(chǎn)。不屬于出借人或出借人沒有支配權(quán)的財(cái)產(chǎn)形成的借貸關(guān)系無效，不受法律的保護(hù)。

民間借貸可以有償，也可以無償，是否有償由借貸雙方約定。只有事先在書面或口頭協(xié)議中約定有償?shù)?，出借人才能要求借款人在還本時(shí)支付利息。

短期借款和長(zhǎng)期借款的區(qū)別：第 一，的區(qū)別是期限。長(zhǎng)期借款期限長(zhǎng)，短期借款期限短；第二，風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)不同。短期借款所需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)要低；第三，短期借款的優(yōu)勢(shì)是利率低。第四，短期借款只核算本金，而長(zhǎng)期借款科目既核算借款的本金，也核算利息費(fèi)用的調(diào)整。長(zhǎng)期借款是項(xiàng)目投資中的主要資金來源。

1. 借款人向銀行提交如下資料： (1)貸款申請(qǐng)審批表； (2)本人有效身份證件及復(fù)印件； (3)居住地址證明(戶口簿或近3個(gè)月的房租、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)等收據(jù))； (4)職業(yè)和收入證明(工作證件原件及復(fù)印件；銀行代發(fā)工資存折等)； (5)有效聯(lián)系方式及聯(lián)系電話； (6)在工行開立的個(gè)人結(jié)算賬戶憑證； (7)銀行規(guī)定的其他資料。

2. 銀行對(duì)借款人提交的申請(qǐng)資料審核通過后，雙方簽訂借款合同。

3. 銀行以轉(zhuǎn)賬方式向借款人發(fā)放貸款。 中國人民銀行貸款預(yù)期年化利率表 時(shí)間：一年以內(nèi)(含一年) 年預(yù)期年化利率4.35%，一至五年(含五年) 年預(yù)期年化利率4.75%，五年以上4.90%.

1．借款人在向銀行申請(qǐng)新的貸款、續(xù)貸、增加貸款的過程中，需要先償還之前的貸款，才能獲得新的貸款。

2．由我司自有的資金，提供期間的資金過橋、墊資服務(wù)。

3．以借款人之后獲得的貸款作為還款來源及保證。

4．為保證資金回籠，借款的前提為--借款人的銀行貸款申請(qǐng)已獲批準(zhǔn)；或者，由我司提供貸款、墊資的全程服務(wù)。