按照《貸款通則》的描述，信用貸款系指沒有擔(dān)保、僅依據(jù)借款人的信用狀況發(fā)放的貸款。貸款人發(fā)放信用貸款時，必須對借款人進(jìn)行嚴(yán)格審查、評估，確認(rèn)其資信具備還款能力。

原《貸款通則》甚至規(guī)定“嚴(yán)格控制信用貸款，積極推廣擔(dān)保貸款”。由于信用貸款方式風(fēng)險較大，大部分金融機(jī)構(gòu)一般要對借款方的經(jīng)濟(jì)效益、經(jīng)營管理水平、發(fā)展前景等情況進(jìn)行詳細(xì)的考察，以降低風(fēng)險。

抵押人應(yīng)提供的資料：

1．抵押人同意抵押的書面申請及相關(guān)證明；

2．抵押人的資格證明；

3．對抵押物享有所有權(quán)（或處分權(quán)）的證明；

4．抵押物基本狀況；

5．其它有關(guān)資料。

抵押貸款又分限額抵押與傳統(tǒng)抵押形式兩種，額抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在債權(quán)額限度內(nèi)，以抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保，是有別于傳統(tǒng)抵押制度的新抵押制度，它與傳統(tǒng)抵押制度相比，區(qū)別在于：

（1）額抵押所擔(dān)保的債權(quán)為不確定債權(quán)；

（2）限額抵押所擔(dān)保的債權(quán)通常為將來的債權(quán)；

（3）限額抵押必須預(yù)定限額外負(fù)擔(dān)；

（4）限額抵押權(quán)不隨主債權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。限額抵押權(quán)雖然比傳統(tǒng)抵押權(quán)的更具有獨(dú)立性，但額抵押權(quán)仍屬擔(dān)保物，其設(shè)立方式，效力與傳統(tǒng)抵押權(quán)并無本質(zhì)區(qū)別。

抵押物被征用、滅失或被毀損了該怎么辦

關(guān)于抵押物滅失、毀損的情況下，抵押權(quán)是否存在可以分為三種情況分別對待。種情況，抵押物的滅失、毀損是由于抵押人的行為所致，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供與抵押物價值相應(yīng)的擔(dān)保。第二種情況，抵押物的滅失、毀損非抵押人的行為所致，其抵押物的價值轉(zhuǎn)化為其他形態(tài)時，因抵押權(quán)設(shè)定在抵押物上，其他形態(tài)的價值應(yīng)當(dāng)為抵押物的代位物，抵押權(quán)人可以就代位物行使抵押權(quán)。抵押權(quán)的效力及于因抵押物滅失、毀損所得的賠償金、保險金等代位物，抵押權(quán)人有權(quán)以賠償金、保險金作為實(shí)現(xiàn)債權(quán)的擔(dān)保。第三種情況，抵押物的滅失、毀損非因抵押人的行為所致，又沒有得到賠償金、保險金的，抵押權(quán)因抵押物的滅失、毀損而消滅。征用是指國家為社會公共利益依法有償?shù)?、?qiáng)制性地將公民、法人或者其他組織的財產(chǎn)征為國家所有的行為。例如，國家征用土地，應(yīng)當(dāng)依法按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償；被征用土地上的建筑物和青苗補(bǔ)償費(fèi)，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。因此，抵押物被征用的，抵押人將得到補(bǔ)償費(fèi)，適用上述第二種情況，補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)作為債權(quán)的擔(dān)保，抵押權(quán)仍然存在于抵押物的補(bǔ)償費(fèi)上。