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    閔行區(qū)華漕鎮(zhèn)私人貸款,憑身份證即可申請

    2024-12-22 04:00:01 79次瀏覽
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    抵押貸款是買房者(抵押人)向銀行(抵押權(quán)人)借錢的方式。即買房者用所購房產(chǎn)作為抵押物,與銀行簽訂抵押合同,以不轉(zhuǎn)移所有權(quán)方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項貸款須付利息,買房者(抵押人)按合同約定向銀行還清本息后,便可收回抵押品——“房屋所有權(quán)證”與“土地使用證”。這就是說,買房者在還清貸款之前,事實上并不真正擁有所購房屋的所有權(quán)。若違約不按期歸還貸款,銀行可以依法作出處理。

    抵押人應提供的資料:

    1.抵押人同意抵押的書面申請及相關(guān)證明;

    2.抵押人的資格證明;

    3.對抵押物享有所有權(quán)(或處分權(quán))的證明;

    4.抵押物基本狀況;

    5.其它有關(guān)資料。

    個人住房商業(yè)性貸款,是銀行信貸資金所發(fā)放的自營貸款,指具有完全民事行為能力的自然人,購買本市城鎮(zhèn)自住住房時,以其所購產(chǎn)權(quán)住房為抵押物,作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。

    抵押貸款又分限額抵押與傳統(tǒng)抵押形式兩種,額抵押,是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議,在債權(quán)額限度內(nèi),以抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔保,是有別于傳統(tǒng)抵押制度的新抵押制度,它與傳統(tǒng)抵押制度相比,區(qū)別在于:

    (1)額抵押所擔保的債權(quán)為不確定債權(quán);

    (2)限額抵押所擔保的債權(quán)通常為將來的債權(quán);

    (3)限額抵押必須預定限額外負擔;

    (4)限額抵押權(quán)不隨主債權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。限額抵押權(quán)雖然比傳統(tǒng)抵押權(quán)的更具有獨立性,但額抵押權(quán)仍屬擔保物,其設立方式,效力與傳統(tǒng)抵押權(quán)并無本質(zhì)區(qū)別。

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