由于市場需求旺盛，出現(xiàn)了形形色色的日租房。有大量長租改短租、以自住房為租賃對象的“家庭旅館”，有整體裝修過的規(guī)?；叭兆夥俊?，甚至有仿照“太空艙”的“膠囊公寓”。但因?yàn)槭切屡d行業(yè)，很多行業(yè)制度還有待建立和完善。絕大多數(shù)日租房都是處于地下狀態(tài)，屬于無證無照經(jīng)營。

日租房作為新生事物，給人們帶來廉價(jià)、便捷、舒適的同時(shí)，還有些方面不盡人意，需要改進(jìn)。相信隨著時(shí)間的推移，市場的逐步規(guī)范，日租房會給人們帶來更多的實(shí)惠和便利。

法律并沒有明確限定房屋的權(quán)屬人對于閑置的房屋用于日租房的用途，因此，日租房的大前提是合法的。有關(guān)的職能主管部門目前也尚未對日租房的經(jīng)營方式、經(jīng)營程序、經(jīng)營管理等方面作出具體的限定，在合規(guī)與違規(guī)之間，有許多問題也很難界定，但是有一點(diǎn)是很明確的，日租房如果被用于非法用途，則是違法的。

對于類短租房，它與出租屋有明顯的區(qū)別：由于租期短，住戶頻繁更換，租房者并不要求與業(yè)主簽訂租賃合同，事實(shí)上也沒有這個(gè)必要，業(yè)主也無法向管理部門登記備案，更無法依法繳納稅收。同時(shí)，出租短租房更像一種經(jīng)營行為，與賓館類似。但短租房的業(yè)主沒有賓館、旅社的營業(yè)資格，稱其為“賓館”顯然不合適。部分稍具規(guī)模的短租房經(jīng)營者，手中擁有數(shù)套房子，供短租的房間有10多個(gè)，房間設(shè)施齊全，刷卡進(jìn)入，衛(wèi)生參照三星酒店的標(biāo)準(zhǔn)一客一洗、一周一換，入住需要繳納押金、登記身份證等等，幾乎與賓館一模一樣。第二類短租房不同，因?yàn)楸旧砭褪怯删频曩e館改革而來，一般都有相關(guān)的營業(yè)資質(zhì)和證件。

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