抵押,按揭未還完,需要墊資過橋 還是打個(gè)比方: 小明是在廣州做餐飲生意的,疫情一放開,生意好得不得了,加上經(jīng)營有道,餐品特別, 很快有開分店的需要, 但是因?yàn)樵缧┠?,買房子花了不少錢,所以積蓄還不是很夠, 這個(gè)時(shí)候就想到,拿自己2015年買的房子,拿去抵押,然后去融資,而且當(dāng)初買的房子現(xiàn)在也有漲了,現(xiàn)在的銀行抵押貸利息才3% 所以,小明先去某銀行做一個(gè)咨詢,給銀行人員先去上門看房子,確定他房子沒大改動(dòng),然后給銀行去上門看他的店,明確知道貸款的用途是經(jīng)營,ok,銀行這個(gè)時(shí)候出個(gè)同貸書告訴小明,你800w的房子啊, 我可以給你批個(gè)75成,可以600w,年華化3%,一個(gè)月就是供15000,你覺得可以的不? 這個(gè)時(shí)候小明覺得,15000每月供款沒問題,就想辦法去還了按揭款,要么跟朋友借,要么找金融機(jī)構(gòu),市面上有專門做墊資的機(jī)構(gòu),成本各異。
1.賣房,按揭未還完,需要資金贖樓 打個(gè)比方: 小明想把自己買了5年的房子賣了, 但是名下的房貸是30年的,還有按揭款沒還, 現(xiàn)在雖然提倡“帶押過戶” 但不是每個(gè)客戶都符合,或者不是每個(gè)城市都有這樣的政策所以還是要找資金把按揭還了后,才能順利過戶給買家的一般地產(chǎn)中介都會(huì)給墊資,現(xiàn)在貝殼系有這個(gè)服務(wù),大概是1.8%的成本吧。
空放貸款是指貸款人不需要提供擔(dān)保與抵押就可以獲得貸款,也可以說是信用貸款??辗刨J款的申請門檻雖然不高,但是貸款機(jī)構(gòu)會(huì)提高貸款利率來分散風(fēng)險(xiǎn),因此用戶是否要申請此類貸款,用戶需要慎重考慮。用戶通過正規(guī)的渠道申請貸款,這類貸款的正規(guī)性、合法性是有保障的,即使申請貸款失敗,對于用戶來說也沒有什么損失。
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