拆除工程是一項(xiàng)復(fù)雜、危險(xiǎn)、需要專業(yè)技術(shù)的任務(wù)。機(jī)械拆除、爆破、水刀切割、鋼絲鋸切、鉆孔分段拆除、化學(xué)方法、冷裂技術(shù)和不動(dòng)火拆除是常用技術(shù)，但每種技術(shù)和方法都有適用范圍和注意事項(xiàng)。我們需要了解每項(xiàng)技術(shù)的優(yōu)缺點(diǎn)，根據(jù)實(shí)際情況選用合適的拆除方法。另外，我們也需要考慮拆除過(guò)程中的措施和環(huán)保問(wèn)題，保證拆除過(guò)程的和人員健康。

房屋拆遷主要要求有建設(shè)用地規(guī)劃許可，而建設(shè)用地規(guī)劃許可依據(jù)前面的項(xiàng)目選址意見(jiàn)書，項(xiàng)目選址要征得附近的人同意。目前在房屋拆遷訴訟階段，一般會(huì)忽略選址意見(jiàn)書。 如果按照《行政許可法》的規(guī)定，準(zhǔn)備發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的時(shí)候，老百姓可以要求聽(tīng)證，要求對(duì)規(guī)劃許可審查，看前面有沒(méi)有選址意見(jiàn)書。 房屋拆遷中審查建設(shè)用地規(guī)劃許可證是非常重要的。

拆除施工前的準(zhǔn)備與一般規(guī)定：清除拆除倒塌范圍內(nèi)的物質(zhì)、設(shè)備。

將電線、燃?xì)夤艿馈⑺?、供熱設(shè)備等干線與該建筑物的支線切斷或遷移。

檢查周圍危舊房，必要時(shí)進(jìn)行臨時(shí)加固。

向周圍群眾發(fā)出告示，在拆除危險(xiǎn)區(qū)周圍應(yīng)設(shè)禁區(qū)圍欄、警戒標(biāo)志，派專人監(jiān)護(hù)，禁止非拆除人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。

項(xiàng)目經(jīng)理必須對(duì)拆除工程的生產(chǎn)負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)按有關(guān)規(guī)定設(shè)專職員，檢查落實(shí)各項(xiàng)技術(shù)措施。

施工單位應(yīng)為從事拆除作業(yè)的人員辦理意外傷害保險(xiǎn)。

在拆除工程作業(yè)中，發(fā)現(xiàn)不明物體，應(yīng)停止施工，采取相應(yīng)的應(yīng)急措施，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。

拆除工程施工組織設(shè)計(jì)或方案應(yīng)針對(duì)擬拆除的建筑物、構(gòu)筑物的周圍環(huán)境；建筑物、構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)類型；各部構(gòu)件受力狀況；水、電、暖、燃?xì)獠贾们闆r；以及采取拆除施工方法等進(jìn)行編制。具體內(nèi)容包括： 工程作業(yè)區(qū)周邊的圍擋及警示標(biāo)牌設(shè)置要求。切斷原給排水、電、暖、燃?xì)獾仍搭^和拆除各種管道、線網(wǎng)的要求，拆除工程施工所需要的水、電應(yīng)另行設(shè)計(jì)專用的臨時(shí)配電線路、供水管道。