廠房拆遷評估標準通常會根據(jù)不同地區(qū)和國家的法律法規(guī)以及相關(guān)政策進行具體規(guī)定。以下是一般情況下常見的廠房拆遷評估標準的一些考慮因素：
廠房面積和建筑結(jié)構(gòu)：評估標準通常會考慮廠房的建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)（例如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等）以及其他特殊特征。
廠房使用年限：評估標準可能會考慮廠房的使用年限和技術(shù)狀況，以確定其實際價值。
土地使用權(quán)：如果廠房的土地使用權(quán)也被征收，評估標準會考慮土地的位置、面積和土地價值等因素。
征地審核與批復(fù)
1、征用土地的審核：有關(guān)土地行政主管部門收到上報的建設(shè)項目呈報說明書和有關(guān)方案后，對文件、資料齊全、符合條件的，應(yīng)當在5日內(nèi)報經(jīng)同級人民政府審核；
2、征用土地的審查：同級人民政府審核同意后，逐級上報有批準權(quán)的人民政府，并將審查所需的文件、資料及時送該級土地行政主管部門審查；
3、征用土地的審定：有批準權(quán)的人民政府土地行政主管部門應(yīng)當自收到上報的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征用土地方案和供地方案并按規(guī)定征求有關(guān)方面意見后30日內(nèi)審查完畢；
4、征用土地的批復(fù)：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征用土地方案和供地方案經(jīng)有批準權(quán)的人民政府批準后，同級土地行政主管部門應(yīng)當在收到批件后5日內(nèi)將批復(fù)發(fā)出。
拆除施工準備
1、了解拆除工程的圖紙和資料，進行施工現(xiàn)場堪察，編制施工組織設(shè)計或?qū)ｍ検┕し桨浮?
2、制定事故應(yīng)急救援預(yù)案。
3、對拆除施工人員進行技術(shù)交底。
4、為拆除作業(yè)的作業(yè)辦理意外傷害保險，為拆除作業(yè)人員準備齊全防護用品。
5、拆除工程施工區(qū)域應(yīng)設(shè)置硬質(zhì)封閉圍擋及醒目警示標志，圍擋高度不應(yīng)低于1．8M，非施工人員不得進入施工區(qū)。
6、做好影響拆除工程施工的各種管線的切斷、遷移工作。當建筑外測有架空線路或電纜線路時，應(yīng)與有關(guān)部門取得聯(lián)系，采取防護措施，確認后方可施工。
7、當拆除工程對周圍相鄰建筑可能產(chǎn)生危險時，必須采取相應(yīng)保護措施，對建筑內(nèi)的人員進行撤離安置。
8、在拆除作業(yè)前，施工單位應(yīng)檢查建筑內(nèi)各類管線情況，確認全部切斷后方可施工。
9、在拆除工程作業(yè)中，發(fā)現(xiàn)不明物體，應(yīng)停止施工，采取相應(yīng)的應(yīng)急措施，保護現(xiàn)場，及時向有關(guān)部門報告。
10、項目經(jīng)理必須對拆除工程的生產(chǎn)負領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。項目經(jīng)理部應(yīng)安有關(guān)規(guī)定設(shè)專職員，檢查落實各項技術(shù)措施。
11、根據(jù)拆除工程施工現(xiàn)場作業(yè)環(huán)境，應(yīng)制定相應(yīng)的消防措施。施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置消防車通道，保證充足的消防水源，配備足夠的滅火器材
拆除施工方案及措施有哪些
1、施工生產(chǎn)牌。
2、文明施工牌，做好房屋拆除工程施工現(xiàn)場的圍護。在房屋拆除工程施工現(xiàn)場醒目位置設(shè)置施工標志牌、警示標志牌，采取可靠防護措施，實行封閉施工。
3、嚴格按國家強制性標準、施工組織設(shè)計或拆除方案實施拆除施工作業(yè)。拆除前，應(yīng)先切斷電源，并關(guān)閉天然氣。人工拆除通常應(yīng)按自上而下、對稱順序進行，不得數(shù)層同時拆除，不得垂直交叉作業(yè)。作業(yè)面的孔洞應(yīng)封閉。當拆除一部分時，應(yīng)先采取加固措施，防止另一部分倒塌。拆除工程施工作業(yè)人員必須正確穿戴帽等勞動保護用品，高處作業(yè)應(yīng)系好帶，不得冒險作業(yè)。
4、在拆除施工作業(yè)過程中，如發(fā)現(xiàn)不明電線（纜）、管道等應(yīng)停止施工，采取必要的應(yīng)急措施，經(jīng)處理后方可施工。如發(fā)現(xiàn)有害氣體外溢、淹埋或人員傷亡事故，必須及時向有關(guān)部門報告。
5、進行拆除作業(yè)時，樓板上嚴禁人員聚集或堆放材料，作業(yè)人員應(yīng)站在穩(wěn)定的結(jié)構(gòu)或腳手架上操作，被拆除的構(gòu)件應(yīng)有的放置場所。
6、拆除時對拆除物應(yīng)采取有效的下落控制措施。
7、拆除管道時，必須在查清殘留物的性質(zhì)，并采取相應(yīng)措施確保后，方可進行施工。
8、制定技術(shù)管理建立技術(shù)檔案。
9、清運渣土的車輛應(yīng)封閉或覆蓋，出入現(xiàn)場時應(yīng)有專人指揮。清運渣土的作業(yè)時間應(yīng)遵守工程所在地的有關(guān)規(guī)定。
10、拆除工程施工時，應(yīng)有防止揚塵和降低噪聲的措施。
11、拆除工程完工后，應(yīng)及時將渣土清運出場。