北京全款房抵押所需材料

1、借款人身份證明原件（一般為居民身份證），已婚人士應同時提供配偶身份證明；

2、借款人戶籍簿原件，已婚人士應同時提供配偶戶籍簿原件；

3、借款人婚姻證明原件（或居委會），街道出具的婚姻證明文件；

4、借款人收入原件附收入賬戶（工資存折或卡的還款記錄）；

5、貸款還款卡；

6、抵押財產全額產權證原件。

大額貸款是超過一致限額的貸款。其標準由聯(lián)邦國民抵押貸款協(xié)會(房利美)和聯(lián)邦住宅抵押貸款公司(房地美)設定。對于貸款提供者而言，大額貸款風險較高，因此其利率也較高。這些貸款有貸款余額限制。

無抵押貸款，又稱無擔保貸款，或者是信用貸款。不需要任何抵押物，只需身份證明，收入證明，住址證明等材料(具體證明材料要看是什么銀行)向銀行申請的貸款，銀行根據的是個人的信用情況來發(fā)放貸款，利率一般稍高于有抵押貸款，客戶可根據個人的具體情況來選擇貸款年限，然后跟銀行簽訂合同，有保障。

無抵押貸款是根據個人客戶的信用狀況個和客戶提供的銀行認可的個人資信情況來予以評定之后，為用戶提供的用于消費途徑的貸款產品。很多人在辦理貸款時都更傾向于選擇無抵押貸款，這主要是是因為無抵押貸款是不需要繳納任何的貸款抵押物的，僅憑個人信用就可以借款。