黑名單通常有下列3種：

1、征信黑名單，兩年內(nèi)連續(xù)逾期3次或累計逾期6次就會上這個黑名單。

2、法院黑名單，被貸款機構(gòu)告上法院后拒不還款的，就會上這個黑名單，也叫作“老賴名單”。

3、機構(gòu)黑名單，它是貸款機構(gòu)內(nèi)部的黑名單，如果你在一個貸款機構(gòu)逾期多次，就會上這個黑名單。

民間借貸黑名單一般需要一至三年才能消除。法律規(guī)定，被執(zhí)行人無正當(dāng)理由拒不履行執(zhí)行和解協(xié)議的，納入失信被執(zhí)行人名單的期限為二年。被執(zhí)行人以暴力、威脅方法妨礙、抗拒執(zhí)行或具有多項失信行為的，可以延長一至三年。失信被執(zhí)行人積極履行生效法律文書確定義務(wù)或主動糾正失信行為的，人民法院可以決定提前刪除失信信息。

房屋要求

（一）房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；

（二）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；

（三）所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；

房產(chǎn)抵押貸款的登記需要按照兩個原則：登記機關(guān)的司法性質(zhì)和登記機關(guān)的統(tǒng)一性。調(diào)研過很多國家，得出結(jié)論是：房產(chǎn)權(quán)屬登記基本上是由房地產(chǎn)登記機關(guān)統(tǒng)一辦理登記，房產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)都是司法機關(guān)，那么，登記行為屬于司法行為，具有很強的法律效力，我國《擔(dān)保法》第42條對各種不同抵押物的相應(yīng)登記部門作了規(guī)定：以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，登記機關(guān)為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門。