石家莊房產(chǎn)抵押貸款流程：

1 借款人提出申請，簽訂代理協(xié)議，簽訂貸款擔保協(xié)議，遞交相關(guān)資料。

2 進行房產(chǎn)評估、貸前調(diào)查、審批。

3 審批通過，辦理抵押登記手續(xù)，領(lǐng)取他項權(quán)證。

4 發(fā)放款項。

住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權(quán)的財產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關(guān)系。

1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額；

2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認；

3、銀行對貸款申請進行調(diào)查、審批；

4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;

5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款；

6、購房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保)；

7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款；

8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向購房人取得尾款；

9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產(chǎn)抵押登記)

抵押房產(chǎn)用于個人消費

需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、個人消費用途證明。

利率：抵押房產(chǎn)用于個人消費用途時，一般執(zhí)行基準利率或是上浮10%。

年限：一般為十年以內(nèi)