買房墊資指的是二手房交易時，賣方的房子狀態(tài)為在抵押，且手上沒有足夠的資金解除抵押，此時就需要墊資解押。通常墊資都有專門的公司能提供，但利息都比較高，二手房交易要是拖得太久就會有很大壓力。墊資費就是你買房錢不夠周轉(zhuǎn)，別人拿錢出來幫你墊上，你買到手貸款完再還給別人，這階段周轉(zhuǎn)資金的使用費（墊資人或墊資公司收?。?。

個人的征信不好應(yīng)該沒有辦法墊資，不過大家可以嘗試找委托來進行處理，可以咨詢一下能不能解決這個問題，委托都會根據(jù)你的情況提出專業(yè)的建議，可以了解一下具體如何處理，可以準(zhǔn)備好齊全的資料。個人過橋資金墊資 借款人在向銀行申請新的貸款、續(xù)貸、增加貸款的過程中，需要先償還之前的貸款，才能獲得新的貸款；提供期間的資金過橋、墊資；以借款人之后獲得的貸款作為還款來源及保證。

墊資所需的資料：

借款人身份證明：借款人夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、夫妻雙方征信

借款方擔(dān)保資料：房產(chǎn)證（原件、復(fù)印件）、銀行貸款資料（原件、復(fù)印件）

借款人是企業(yè)法人的需提供：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、銀行卡、收入證明文件等（原件、復(fù)印件）

借款期限：一般7-30天，長期限為3個月

客戶負(fù)債太高或者有不上征信的民間借貸，或者客戶個人或公司存在法律糾紛和經(jīng)營異常等等負(fù)面信息，都有可能導(dǎo)致墊資過程中房產(chǎn)被查封，因此，資方風(fēng)控需要認(rèn)真核實客戶的征信情況以及對客戶進行面談和背調(diào).