墊資解押是指在房屋抵押貸款過程中，由一家金融機(jī)構(gòu)為借款人提供墊資，解決借款人因無法及時(shí)完成貸款手續(xù)而面臨的解押?jiǎn)栴}。墊資解壓就是由他人出資替產(chǎn)權(quán)人把房產(chǎn)貸款的余額還清，這樣才可以把房產(chǎn)原來貸款的抵押解除掉，然后產(chǎn)權(quán)人的房產(chǎn)就可以再次進(jìn)行貸款。

買房墊資指的是二手房交易時(shí)，賣方的房子狀態(tài)為在抵押，且手上沒有足夠的資金解除抵押，此時(shí)就需要墊資解押。通常墊資都有專門的公司能提供，但利息都比較高，二手房交易要是拖得太久就會(huì)有很大壓力。墊資費(fèi)就是你買房錢不夠周轉(zhuǎn)，別人拿錢出來幫你墊上，你買到手貸款完再還給別人，這階段周轉(zhuǎn)資金的使用費(fèi)（墊資人或墊資公司收?。?。

墊資貸款是一種在購買房子或租賃房屋等場(chǎng)合中的常見操作，它是指申請(qǐng)銀行信貸或是其他貸款機(jī)構(gòu)的貸款，以支付未付尾款或押金的一項(xiàng)。在發(fā)生這種情況時(shí)，由銀行或第三方墊付一部分款項(xiàng)或全部款項(xiàng)，從而允許客戶完成房屋交易。

實(shí)際上真正的墊資費(fèi)用，取決于客戶自身?xiàng)l件，以及對(duì)接的墊資方渠道是否是一手資金，如果客戶征信負(fù)債等個(gè)人情況非常干凈，資金性比較高，那么費(fèi)用會(huì)比較常規(guī)，而有的客戶征信差，負(fù)債高，對(duì)于回款風(fēng)險(xiǎn)較高，那么費(fèi)用會(huì)相應(yīng)提高.