房屋抵押貸款借款人（實際的用款人）不一定是產(chǎn)權(quán)人，申請人可以使用第三方的房屋來做抵押物，前提條件是房屋產(chǎn)權(quán)人自愿同意并出面辦理。通常是直系親屬間的房屋都可以辦理借抵，遇到大額資金需求時，辦理更靈活。

房產(chǎn)抵押貸款的還款方式： 1. 一次性還本付息：即到期一次性償還全部本金和利息，這種方式通常適用于短期貸款。 2. 分期還款：即按月或按季度償還本金和利息，這種方式通常適用于中長期貸款。 在選擇還款方式時，應(yīng)根據(jù)自身還款能力和投資計劃來做出合適選擇。

房子抵押貸款是指借款人將自己擁有的房子作為抵押品，向貸款機構(gòu)申請貸款的一種方式。該種貸款形式通常用于購買新房、翻修房屋、還舊債等用途。 在房子抵押貸款中，房屋的價值將被評估，并根據(jù)評估結(jié)果，借款人可以獲得一定比例的貸款金額。借款人將房屋的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件作為抵押品，用于保障借款人償還貸款的義務(wù)。

總的來說，房產(chǎn)抵押貸款步驟相對簡單明了。貸款人只需了解貸款條件、選擇合適的貸款機構(gòu)、進行貸款申請、簽署貸款合同，然后按時還款即可。然而，在進行任何具有財務(wù)風險的行為之前，貸款人都應(yīng)該仔細評估自己的經(jīng)濟狀況和償還能力，并咨詢專業(yè)人士的意見和建議，盡可能降低財務(wù)風險。