柯橋房產(chǎn)抵押貸款作為一種重要的融資方式,為許多人在大額支出或投資方面提供了便利。通過(guò)了解房產(chǎn)抵押貸款的相關(guān)知識(shí),選擇合適的銀行或貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行申請(qǐng),并注意規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),您將能夠更好地利用這一金融工具為自己的財(cái)務(wù)目標(biāo)助力。
注意:
1.必須有抵押物才能貸款,而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2;
2.有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來(lái)源;
3.擔(dān)保人;
貸款需要支付律師見(jiàn)證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。
所謂二次抵押貸款,就是將已經(jīng)做了抵押的抵押物再次進(jìn)行抵押,從而獲得貸款。而房屋二次抵押貸款就是拿已經(jīng)做了抵押的房子再次抵押來(lái)獲得貸款,不過(guò)房子做二次抵押來(lái)申請(qǐng)貸款的話(huà),一般對(duì)貸款年限會(huì)有一定的要求。
房屋產(chǎn)權(quán)清晰,沒(méi)有被抵押或存在爭(zhēng)議,且需提供清晰的產(chǎn)權(quán)證明,比如房產(chǎn)證、土地使用證書(shū)等。此外,抵押的房屋需符合入市交易的條件,比如小產(chǎn)權(quán)房、納入拆遷規(guī)劃的房子不能用于抵押。一般來(lái)說(shuō),要求用于抵押的房齡不超過(guò)20年,部分機(jī)構(gòu)可放寬到30年。若是房齡過(guò)大,將會(huì)導(dǎo)致房子不值錢(qián),從而無(wú)法辦理抵押貸款。