利率高 過橋墊資的利率要比普通的貸款產品高很多，目前過橋墊資主要按天來計算貸款利息，由于墊資所產生的費用比較高，所以大部分的企業(yè)會選擇短期過橋墊資。 時間短 過橋墊資主要解決的是企業(yè)的短期資金運轉問題，由于這種方式的利息非常的高，所以企業(yè)過橋墊資的時間非常短，大概在3到20天之間，長不會超過一個月

贖樓（賣房墊資）針對房屋買賣過程中，賣方有銀行欠款或機構欠款，買方已經在銀行獲得批款，墊資方幫助客戶還清欠款，配合買賣雙方完成過戶手續(xù)后通過買方購房款歸還墊資本金的業(yè)務。代購（買房墊資）針對客戶在房屋買賣過程中，買房無法滿足賣方全款購買的要求，墊資方幫助買方墊資完成買賣交易，過戶之后通過銀行貸款或者個人資金歸還墊資本金的業(yè)務。

針對客戶在銀行的貸款有剩余授信期限，單筆提款到期需要償還本金，墊資方幫助客戶歸還銀行本金，銀行再次放款后資金歸還墊資本金的業(yè)務。（如客戶在銀行的批款為3年授信或5年授信，單筆借款期限為一年）。

墊資，顧名思義就是墊付資金，又稱過橋資金，是指一種短期資金的融通，期限一般在六個月以內甚至更短，可以彌補企業(yè)和個人融資時間上的資金缺口，是一種過渡資金，通過過橋資金達到與長期資金對接的條件，過橋只是一種暫時狀態(tài)。