針對客戶著急用款的需求，墊資方先做抵押登記并收押房本，先行向客戶出借資金，為了幫客戶降低成本，后期幫客戶向銀行或機構申請貸款，銀行或機構批款后我們解除抵押登記，銀行或機構完成抵押后放款資金償還墊資本金的業(yè)務。

針對客戶找到新的“銀行或機構（常說的下家）”已經批貸，但房產在“其他銀行或機構（常說的上家）”有貸款尚未還清，客戶自身不具備還款能力,可以幫助客戶先結清原來債務，原貸款銀行或機構將房產解除抵押登記，由新的批貸銀行或機構完成抵押登記后放款資金償還墊資本金的業(yè)務。

包括股票質押過橋、定增過橋、大宗交易減持過橋等。股票質押過橋通常是出質人需要償還原先的貸款以解押股權;定證券價值類增過橋分為還款用途定增過橋和缺口融資性質定增過橋;大宗交易減持過橋就是通過過橋資金在人宗交易系統(tǒng)中接受轉讓方的股票,從而實現(xiàn)轉讓方股票減持。

上虞房產抵押貸款的申請條件

1. 抵押物必須是借款人名下的自有房產。

2. 借款人需具備穩(wěn)定的收入來源和良好的信用記錄。

3. 借款人需提供相關的身份證明和財產證明文件。

4. 貸款用途需符合法律法規(guī)和合同約定。