如果持有的房產(chǎn)不是全款房,并覺得提還房貸麻煩時(shí)間不夠的,可以選擇房產(chǎn)二次抵押貸款。房屋的產(chǎn)權(quán)要清晰,不涉及任何經(jīng)濟(jì)糾紛和產(chǎn)權(quán)糾紛。典型的就是離異后沒有確權(quán)或者父母留下的,一般這種情況出現(xiàn)記得去公證處,處理一下就好。
抵押父母名下的房產(chǎn),需要具備哪些條件呢? 1)個(gè)人條件: 借款人與父母屬于合法直屬關(guān)系; 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入與信用情況良好; 2)房產(chǎn)條件: 擁有有效并合法的購房合同以及房屋產(chǎn)權(quán); 房屋需要符合抵押條件 獲得父母(房屋產(chǎn)權(quán)人)的授權(quán); 抵押父母名下房產(chǎn),必須父母出面簽署房產(chǎn)抵押貸款同意聲明,并且還需要父母及其他所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)辦理抵押。
房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸款的優(yōu)勢: 【貸款額度高】 房產(chǎn)抵押貸款額度高,能到達(dá)房產(chǎn)評(píng)估值的七到八成。 【利率低】 目前市場上的抵押經(jīng)營貸利率比較靈活優(yōu)惠 【還款方式靈活】 支持等額本息、先息后本,隨借隨還的還款方式,靈活度高且資金使用率高。 【好通過】 貸前排查沒問題,基本上零拒貸無非就是利率有高有低。 【時(shí)效快】 對(duì)于著急用錢的朋友來說,可找專業(yè)的貸款公司放款快。 【抵押類型多】 可以一抵,也可以二抵。
總的來說,房產(chǎn)抵押貸款步驟相對(duì)簡單明了。貸款人只需了解貸款條件、選擇合適的貸款機(jī)構(gòu)、進(jìn)行貸款申請(qǐng)、簽署貸款合同,然后按時(shí)還款即可。然而,在進(jìn)行任何具有財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的行為之前,貸款人都應(yīng)該仔細(xì)評(píng)估自己的經(jīng)濟(jì)狀況和償還能力,并咨詢專業(yè)人士的意見和建議,盡可能降低財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。