房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以已購(gòu)商品住房抵押,貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務(wù),滿足其購(gòu)買住房、車位、大額耐用消費(fèi)品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。
抵押人應(yīng)提供的資料:
1.抵押人同意抵押的書面申請(qǐng)及相關(guān)證明;
2.抵押人的資格證明;
3.對(duì)抵押物享有所有權(quán)(或處分權(quán))的證明;
4.抵押物基本狀況;
5.其它有關(guān)資料。
金額期限
1、商品住宅的抵押率可達(dá) 70% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率可達(dá) 60% ;
3、工業(yè)廠房的抵押率可達(dá) 50% ;
4、長(zhǎng)期限可達(dá)30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉(cāng)庫(kù)等等
一、短期貸款
六個(gè)月以內(nèi)(含六個(gè)月) 4.86%
六個(gè)月至一年(含一年) 5.31%
二、中長(zhǎng)期貸款
一至三年(含三年) 5.40%
三至五年(含五年) 5.76%
五年以上 5.94%
以上利率僅供參考,各個(gè)銀行的房屋抵押貸款利率有所不同,不同的地區(qū)貸款利率也可能存在差異,詳細(xì)的利率需要咨詢當(dāng)?shù)劂y行。