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    德清房產(chǎn)一押二押貸款,正規(guī),一對一提供解決方案

    2024-12-24 08:21:01 121次瀏覽
    價(jià) 格:面議

    抵押物的范圍:符合法律規(guī)定的有價(jià)值和使用價(jià)值的固定資產(chǎn)(如房屋和其它地上建筑物、交通運(yùn)輸工具、機(jī)器設(shè)備);可以流通、轉(zhuǎn)讓的物資或財(cái)產(chǎn)。

    以享受國家優(yōu)惠政策購買的房屋抵押的,其抵押額以抵押人可以處分和收益的份額為限;有經(jīng)營期限的企業(yè)法人以其房屋抵押期限不得超過其經(jīng)營期限;

    以具有土地使用年限的房屋作抵押的,抵押期限不得超過土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去已使用年限后的剩余年限。以房屋作抵押的應(yīng)將該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)同時(shí)抵押。

    個(gè)人經(jīng)營性銀行貸款

    個(gè)人經(jīng)營性貸款是以企業(yè)法人或股東的房產(chǎn)做抵押,所獲資金用于企業(yè)經(jīng)營的貸款。

    貸款優(yōu)勢

    1、貸款額度高,可達(dá)房產(chǎn)評估值的7成;

    2、按季還息,一次還本;

    3、按實(shí)際使用金額計(jì)息;

    4、不限定貸款用途,無需提供消費(fèi)證明;

    5、手續(xù)快捷簡便,5-10個(gè)工作日即可批貸

    二手房住房貸款對房屋的要求是怎樣的

    1、下列房屋類型可辦理二手房貸款:商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、成本價(jià)房改房、可以上市的央產(chǎn)房、寫字樓、商鋪、公寓。

    2、對房屋竣工時(shí)間的要求:1993年以后竣工的房產(chǎn),該房產(chǎn)沒有列入拆遷范圍,也無拆遷跡象和債權(quán)債務(wù)糾紛。

    3、房屋竣工時(shí)間與貸款額度:竣工時(shí)間在五年以內(nèi)的商品房的可貸評估價(jià)的80%;2000年至2003年的商品房可貸評估價(jià)的70%;1993年至1999年的商品房可貸評估價(jià)的60%;成本購置價(jià)出售住宅在此基礎(chǔ)上各降10%;寫字樓、商鋪和公寓可貸評估價(jià)的50%。

    4、購買二手房的借款申請人發(fā)放的購房貸款,借款人必須以所購的二手房作抵押,否則不予放貸。

    銀行規(guī)定的其他條件,一般包括

    (一)借款人年齡在18-55周歲一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評估價(jià)格的50~70%(部分銀行可能會有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數(shù)銀行可延長到30年,不過貸款結(jié)束后借款人年齡不能超過60歲);

    (二)房齡在20年內(nèi)(少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準(zhǔn)利息上浮10%-20%;有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進(jìn)賬大于房屋抵押貸款月還款的2倍);個(gè)人或公司信用良好(逾期要少,要不銀行可能會找借口加利息或者不批款)。

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