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    德清寫字樓抵押貸款,無隱形收費,錢到手,車照開

    2024-12-25 10:00:01 103次瀏覽
    價 格:面議

    在建工程

    1、土地使用證

    2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

    3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

    4、建筑工程施工許可證

    5、營業(yè)執(zhí)照

    6、商品房預(yù)售許可證

    住房抵押貸款是銀行為保證貸款的,把借款人的房地產(chǎn)、有價證券及其他憑證,通過一定的契約合同,合法取得對借款人財產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務(wù)人(抵押人) 在法律上把財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人 (抵押權(quán)人) 以取得貸款,這期間如果債務(wù)人不能按期償還貸款本金和利息,債權(quán)人有權(quán)處分抵押物,并可優(yōu)先受償?shù)馁J款方式。這種貸款方式,可以減少債權(quán)人的貸款風(fēng)險,為債權(quán)人收回貸款提供了有效的保證

    抵押物依法向其相關(guān)部門進(jìn)行登記:

    以房屋為抵押物的要到房產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記;

    以交通運輸車輛為抵押物的要到公安車輛管理部門進(jìn)行登記;

    以機(jī)器設(shè)備及其它物資為抵押物的要到工商行政部門進(jìn)行登記;

    不屬于上述登記部門登記的抵押物品,要到公證部門辦理公證手續(xù)。

    以上抵押物在有關(guān)部門登記的同時,原則上要進(jìn)行資產(chǎn)評估并出具證明手續(xù),便于合理合法辦理抵押貸款。

    二手房住房貸款對房屋的要求是怎樣的

    1、下列房屋類型可辦理二手房貸款:商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、成本價房改房、可以上市的央產(chǎn)房、寫字樓、商鋪、公寓。

    2、對房屋竣工時間的要求:1993年以后竣工的房產(chǎn),該房產(chǎn)沒有列入拆遷范圍,也無拆遷跡象和債權(quán)債務(wù)糾紛。

    3、房屋竣工時間與貸款額度:竣工時間在五年以內(nèi)的商品房的可貸評估價的80%;2000年至2003年的商品房可貸評估價的70%;1993年至1999年的商品房可貸評估價的60%;成本購置價出售住宅在此基礎(chǔ)上各降10%;寫字樓、商鋪和公寓可貸評估價的50%。

    4、購買二手房的借款申請人發(fā)放的購房貸款,借款人必須以所購的二手房作抵押,否則不予放貸。

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