房屋抵押貸款條件:房屋的年限在20年之內;房屋的面積各銀行要求不一;房屋要有較強的變現(xiàn)能力;一般要求商品房,公寓,商鋪,寫字樓。
房產抵押貸款,一般需要通過專業(yè)的房地產擔保公司來辦理,房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財?shù)囊粋€重要手段,通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業(yè)經營需求,以期盤活居民手中持有的不動產,而且在各種融資渠道中,房產抵押貸款依舊是成本的方式之一。
申請條件
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證,產權明晰,可上市流通;
5、銀行規(guī)定的其他條件;
金額期限
1、商品住宅的抵押率可達 70% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率可達 60% ;
3、工業(yè)廠房的抵押率可達 50% ;
4、長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等
個人經營性銀行貸款
個人經營性貸款是以企業(yè)法人或股東的房產做抵押,所獲資金用于企業(yè)經營的貸款。
貸款優(yōu)勢
1、貸款額度高,可達房產評估值的7成;
2、按季還息,一次還本;
3、按實際使用金額計息;
4、不限定貸款用途,無需提供消費證明;
5、手續(xù)快捷簡便,5-10個工作日即可批貸