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    德清房屋抵押貸款辦理?xiàng)l件,有身份證就能貸,不用不收費(fèi)

    2024-12-24 03:00:01 99次瀏覽
    價 格:面議

    在建工程

    1、土地使用證

    2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

    3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

    4、建筑工程施工許可證

    5、營業(yè)執(zhí)照

    6、商品房預(yù)售許可證

    抵押貸款是借款人向公司借款時,愿以自有或第三人財產(chǎn)作保證的一種貸款方式。借款人到期不能歸還貸款本息時公司有權(quán)處理其抵押物作為償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。

    辦理抵押貸款遵照國家有關(guān)規(guī)定,在平等、協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂抵押貸款合同。

    銀行規(guī)定的其他條件,一般包括

    (一)借款人年齡在18-55周歲一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評估價格的50~70%(部分銀行可能會有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數(shù)銀行可延長到30年,不過貸款結(jié)束后借款人年齡不能超過60歲);

    (二)房齡在20年內(nèi)(少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準(zhǔn)利息上浮10%-20%;有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進(jìn)賬大于房屋抵押貸款月還款的2倍);個人或公司信用良好(逾期要少,要不銀行可能會找借口加利息或者不批款)。

    辦理抵押貸款條件

    辦理房產(chǎn)抵押貸款,需要滿足一些條件。借款人年齡與貸款年限之和不得超過60周歲,個人消費(fèi)額度貸款的對象為年滿18周歲,且銀行系統(tǒng)無不良信用記錄,具有完全民事行為能力的中國公民,不接受未成年人所有的房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保;抵押房產(chǎn)建筑面積不得小于30平方米;抵押房產(chǎn)的建筑年限在20年以內(nèi)。

    貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率,同時會根據(jù)房屋的性質(zhì)和抵押率不同給予一定比例的上??;抵押貸款年限為1-10年,單筆貸款金額為5萬元。抵押房產(chǎn)貸款額度不超過抵押物評估價值的70%;寫字樓、街面商業(yè)用房、別墅不超過抵押物評估價值的50%。還款方式為等額本息。

    簽署借款合同、到房管局辦理抵押登記手續(xù),必須借款人和產(chǎn)權(quán)人到場。取款時,借款人可帶本人身份證到銀行取款或到代辦公司辦理取卡手續(xù)。

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