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    德清按揭房抵押貸款,響應(yīng)快,靈活分期

    2024-12-25 12:00:01 62次瀏覽
    價(jià) 格:面議

    抵押物依法向其相關(guān)部門進(jìn)行登記:

    以房屋為抵押物的要到房產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記;

    以交通運(yùn)輸車輛為抵押物的要到公安車輛管理部門進(jìn)行登記;

    以機(jī)器設(shè)備及其它物資為抵押物的要到工商行政部門進(jìn)行登記;

    不屬于上述登記部門登記的抵押物品,要到公證部門辦理公證手續(xù)。

    以上抵押物在有關(guān)部門登記的同時(shí),原則上要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估并出具證明手續(xù),便于合理合法辦理抵押貸款。

    手續(xù)流程

    1.借款人貸款前:填寫住房抵押申請(qǐng)書,并提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

    2.銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。

    3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。

    4.借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

    5.貸款合同簽訂并經(jīng)公證后,銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

    6. 借款人在申請(qǐng)貸款之前沒有信用卡逾期情況,如果之前有過貸款的必須沒有不良還款記錄。

    7. 借款人有固定工作和穩(wěn)定收入,具備還款能力

    一、短期貸款

    六個(gè)月以內(nèi)(含六個(gè)月) 4.86%

    六個(gè)月至一年(含一年) 5.31%

    二、中長期貸款

    一至三年(含三年) 5.40%

    三至五年(含五年) 5.76%

    五年以上 5.94%

    以上利率僅供參考,各個(gè)銀行的房屋抵押貸款利率有所不同,不同的地區(qū)貸款利率也可能存在差異,詳細(xì)的利率需要咨詢當(dāng)?shù)劂y行。

    二手房住房貸款對(duì)房屋的要求是怎樣的

    1、下列房屋類型可辦理二手房貸款:商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、成本價(jià)房改房、可以上市的央產(chǎn)房、寫字樓、商鋪、公寓。

    2、對(duì)房屋竣工時(shí)間的要求:1993年以后竣工的房產(chǎn),該房產(chǎn)沒有列入拆遷范圍,也無拆遷跡象和債權(quán)債務(wù)糾紛。

    3、房屋竣工時(shí)間與貸款額度:竣工時(shí)間在五年以內(nèi)的商品房的可貸評(píng)估價(jià)的80%;2000年至2003年的商品房可貸評(píng)估價(jià)的70%;1993年至1999年的商品房可貸評(píng)估價(jià)的60%;成本購置價(jià)出售住宅在此基礎(chǔ)上各降10%;寫字樓、商鋪和公寓可貸評(píng)估價(jià)的50%。

    4、購買二手房的借款申請(qǐng)人發(fā)放的購房貸款,借款人必須以所購的二手房作抵押,否則不予放貸。

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