余杭房產(chǎn)抵押貸款的申請(qǐng)條件
1. 抵押物必須是借款人名下的自有房產(chǎn)。
2. 借款人需具備穩(wěn)定的收入來(lái)源和良好的信用記錄。
3. 借款人需提供相關(guān)的身份證明和財(cái)產(chǎn)證明文件。
4. 貸款用途需符合法律法規(guī)和合同約定。
以單位所有的房產(chǎn)設(shè)定抵押的:
⑴企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照;
⑵法人代表授權(quán)委托書(shū)(需經(jīng)公證);
⑶委托人、受托人身份證;
⑷《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》;
⑸抵押當(dāng)事人雙方簽訂的抵押合同(需經(jīng)公證);
⑹房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告或由銀行出具的價(jià)值資料;
⑺經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)、抵押人同意辦理的“房屋抵押申請(qǐng)表”;
⑻登記機(jī)關(guān)需要提供的其它證明材料。
以個(gè)人所有房產(chǎn)設(shè)定抵押的:
⑴抵押當(dāng)事人的有效身份證;
⑵抵押當(dāng)事人雙方簽訂的抵押合同(需經(jīng)公證);
⑶《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》;共有房屋必須提交共有人同意抵押的證明書(shū)及《共有權(quán)保持證》);
⑷第三人提供擔(dān)保的,須提交“擔(dān)保承諾書(shū)”;
⑸房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告或價(jià)值資料;
⑹抵押人同意辦理的“房屋抵押申請(qǐng)表”;
⑺委托他人辦理的,必須提交公證的“委托書(shū)”。
房產(chǎn)抵押貸款的抵押物具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。首先,作為抵押物的房產(chǎn)在市場(chǎng)上具有相對(duì)穩(wěn)定的價(jià)值,這意味著在借款人無(wú)法按時(shí)償還貸款的情況下,銀行可以通過(guò)拍賣(mài)房產(chǎn)來(lái)回收貸款。這種變現(xiàn)能力使得銀行在貸款發(fā)放時(shí)更加放心,因?yàn)樗麄兛梢韵鄬?duì)容易地通過(guò)抵押物來(lái)彌補(bǔ)借款人的違約風(fēng)險(xiǎn)。