在建工程
1、土地使用證
2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證
3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證
4、建筑工程施工許可證
5、營業(yè)執(zhí)照
6、商品房預(yù)售許可證
抵押人應(yīng)提供的資料:
1.抵押人同意抵押的書面申請(qǐng)及相關(guān)證明;
2.抵押人的資格證明;
3.對(duì)抵押物享有所有權(quán)(或處分權(quán))的證明;
4.抵押物基本狀況;
5.其它有關(guān)資料。
抵押物的保管:抵押物原則上由抵押人進(jìn)行妥善保管并及時(shí)維護(hù)保養(yǎng),保持完好無損并隨時(shí)接受本公司檢查,一切費(fèi)用由借款人承擔(dān)。抵押物在抵押期內(nèi),抵押人不得拆遷、出租、轉(zhuǎn)讓或再抵押。
二手房住房貸款對(duì)房屋的要求是怎樣的
1、下列房屋類型可辦理二手房貸款:商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、成本價(jià)房改房、可以上市的央產(chǎn)房、寫字樓、商鋪、公寓。
2、對(duì)房屋竣工時(shí)間的要求:1993年以后竣工的房產(chǎn),該房產(chǎn)沒有列入拆遷范圍,也無拆遷跡象和債權(quán)債務(wù)糾紛。
3、房屋竣工時(shí)間與貸款額度:竣工時(shí)間在五年以內(nèi)的商品房的可貸評(píng)估價(jià)的80%;2000年至2003年的商品房可貸評(píng)估價(jià)的70%;1993年至1999年的商品房可貸評(píng)估價(jià)的60%;成本購置價(jià)出售住宅在此基礎(chǔ)上各降10%;寫字樓、商鋪和公寓可貸評(píng)估價(jià)的50%。
4、購買二手房的借款申請(qǐng)人發(fā)放的購房貸款,借款人必須以所購的二手房作抵押,否則不予放貸。