公司房產(chǎn)
1、房屋產(chǎn)權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同及發(fā)票原件
2、企業(yè)法人身份證明、法人授權(quán)委托書(shū)、經(jīng)辦人身份證原件
3、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章)、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證(加蓋公章)
4、公司章程、股東會(huì)決議/董事會(huì)決議
抵押人應(yīng)提供的資料:
1.抵押人同意抵押的書(shū)面申請(qǐng)及相關(guān)證明;
2.抵押人的資格證明;
3.對(duì)抵押物享有所有權(quán)(或處分權(quán))的證明;
4.抵押物基本狀況;
5.其它有關(guān)資料。
抵押物依法向其相關(guān)部門(mén)進(jìn)行登記:
以房屋為抵押物的要到房產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行登記;
以交通運(yùn)輸車(chē)輛為抵押物的要到公安車(chē)輛管理部門(mén)進(jìn)行登記;
以機(jī)器設(shè)備及其它物資為抵押物的要到工商行政部門(mén)進(jìn)行登記;
不屬于上述登記部門(mén)登記的抵押物品,要到公證部門(mén)辦理公證手續(xù)。
以上抵押物在有關(guān)部門(mén)登記的同時(shí),原則上要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估并出具證明手續(xù),便于合理合法辦理抵押貸款。
辦理抵押貸款條件
辦理房產(chǎn)抵押貸款,需要滿(mǎn)足一些條件。借款人年齡與貸款年限之和不得超過(guò)60周歲,個(gè)人消費(fèi)額度貸款的對(duì)象為年滿(mǎn)18周歲,且銀行系統(tǒng)無(wú)不良信用記錄,具有完全民事行為能力的中國(guó)公民,不接受未成年人所有的房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保;抵押房產(chǎn)建筑面積不得小于30平方米;抵押房產(chǎn)的建筑年限在20年以?xún)?nèi)。
貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率,同時(shí)會(huì)根據(jù)房屋的性質(zhì)和抵押率不同給予一定比例的上??;抵押貸款年限為1-10年,單筆貸款金額為5萬(wàn)元。抵押房產(chǎn)貸款額度不超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的70%;寫(xiě)字樓、街面商業(yè)用房、別墅不超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的50%。還款方式為等額本息。
簽署借款合同、到房管局辦理抵押登記手續(xù),必須借款人和產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)。取款時(shí),借款人可帶本人身份證到銀行取款或到代辦公司辦理取卡手續(xù)。