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    德清房產(chǎn)抵押貸款,專業(yè)顧問一對(duì)一快速辦理

    2024-12-24 11:00:01 102次瀏覽
    價(jià) 格:面議

    在建工程

    1、土地使用證

    2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

    3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

    4、建筑工程施工許可證

    5、營業(yè)執(zhí)照

    6、商品房預(yù)售許可證

    抵押貸款是借款人向公司借款時(shí),愿以自有或第三人財(cái)產(chǎn)作保證的一種貸款方式。借款人到期不能歸還貸款本息時(shí)公司有權(quán)處理其抵押物作為償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。

    辦理抵押貸款遵照國家有關(guān)規(guī)定,在平等、協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂抵押貸款合同。

    抵押物依法向其相關(guān)部門進(jìn)行登記:

    以房屋為抵押物的要到房產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記;

    以交通運(yùn)輸車輛為抵押物的要到公安車輛管理部門進(jìn)行登記;

    以機(jī)器設(shè)備及其它物資為抵押物的要到工商行政部門進(jìn)行登記;

    不屬于上述登記部門登記的抵押物品,要到公證部門辦理公證手續(xù)。

    以上抵押物在有關(guān)部門登記的同時(shí),原則上要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估并出具證明手續(xù),便于合理合法辦理抵押貸款。

    二手房住房貸款對(duì)房屋的要求是怎樣的

    1、下列房屋類型可辦理二手房貸款:商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、成本價(jià)房改房、可以上市的央產(chǎn)房、寫字樓、商鋪、公寓。

    2、對(duì)房屋竣工時(shí)間的要求:1993年以后竣工的房產(chǎn),該房產(chǎn)沒有列入拆遷范圍,也無拆遷跡象和債權(quán)債務(wù)糾紛。

    3、房屋竣工時(shí)間與貸款額度:竣工時(shí)間在五年以內(nèi)的商品房的可貸評(píng)估價(jià)的80%;2000年至2003年的商品房可貸評(píng)估價(jià)的70%;1993年至1999年的商品房可貸評(píng)估價(jià)的60%;成本購置價(jià)出售住宅在此基礎(chǔ)上各降10%;寫字樓、商鋪和公寓可貸評(píng)估價(jià)的50%。

    4、購買二手房的借款申請(qǐng)人發(fā)放的購房貸款,借款人必須以所購的二手房作抵押,否則不予放貸。

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