墊資過橋涵蓋貸款、融資等多方面的金融業(yè)務(wù),一般是當(dāng)事人暫時(shí)缺乏運(yùn)作資金時(shí)采取的資金融通措施。墊資過橋一般只是一種臨時(shí)需要,時(shí)間短,只需向擔(dān)保公司獲得過橋資金、辦理好融資業(yè)務(wù)還款即可。墊資過橋需要支付較高的利息費(fèi)用,這是固定的利息成本。
墊資從字面上而言,就是墊付資金,墊資能夠幫助貸款人緩解貸款壓力,減少征信違紀(jì),其本身是合法的。
目前,比較常見的墊資方式有四種,分別是抵押贖樓墊資過橋、私人墊資清債、交易墊資買樓和借貸墊資再續(xù)。
抵押贖樓墊資過橋,一般發(fā)生在抵押場(chǎng)景中,指借款人按揭還沒還完的情況下去另一家銀行做抵押,新的銀行批款同貸書出來后,把原來的按揭款還清。私人墊資清債,這一類經(jīng)常出現(xiàn)在債務(wù)優(yōu)化的場(chǎng)景中,但具有比較高的風(fēng)險(xiǎn),并且也有較高的要求,如需要借款人擁有房子,或是有穩(wěn)定的收入來源等。
因?yàn)閴|資的基本邏輯便是在某一融資場(chǎng)景中,需要用款的中間環(huán)節(jié),墊資資金方給錢來解決過渡時(shí)期的資金空缺,鏈接兩端資金需求。因此,墊資都是短期拆借,資金方并不會(huì)墊很久,因此需要墊資的企業(yè)或個(gè)人,一定要做好充分準(zhǔn)備。