交易墊資買樓中的全款墊資買房是指借款人自己出一部分的資金,墊資公司出剩下的錢,房子過戶后進(jìn)行抵押,而且抵押可以選擇還款方式,如選擇先息后本方式,其還款壓力小,還能解決首付和月供的問題。
墊資結(jié)清按揭款一般在二手房交易中比較常見,乙方想買甲方的房子,但是甲方還欠銀行按揭款一定的錢財(cái),這時(shí)乙方便會(huì)要求甲方先把銀行按揭還清。此時(shí),甲方便是尋求墊資公司,把按揭還清。再把房子過戶給乙方,從乙方拿到房屋錢以后再把錢還給墊資公司。
企業(yè)資質(zhì)證明:包括企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼證、法人或股東的身份證以及公司章程。
信用及征信報(bào)告:企業(yè)貸款卡信息、企業(yè)基本信用報(bào)告、企業(yè)信用報(bào)告以及企業(yè)或法人的征信報(bào)告。
財(cái)務(wù)報(bào)表與審計(jì)報(bào)告:企業(yè)近兩年的審計(jì)報(bào)告、近期財(cái)務(wù)報(bào)表以及近三個(gè)月的銀行對(duì)賬單。
抵押物證明:抵押房產(chǎn)或其他抵押物的證明資料。
相關(guān)合同與批復(fù):與企業(yè)業(yè)務(wù)相關(guān)的銀行批復(fù)、銀行借款合同、授信合同以及保證合同。
個(gè)人身份與婚姻狀況證明:借款人及其配偶的身份證、戶口本、結(jié)婚證。
房產(chǎn)證明:擬購(gòu)房產(chǎn)的房產(chǎn)證或相關(guān)房產(chǎn)證明資料。