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    2024-12-23 02:20:01 63次瀏覽
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    臨平房產(chǎn)抵押貸款的基本概念

    房產(chǎn)抵押貸款是一種貸款形式,借款人以自有房屋作為抵押物,向銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)申請貸款。借款人需按期償還貸款本息,若逾期不能償還,銀行或貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)對抵押房屋進(jìn)行處置。

    因?yàn)閴|資的基本邏輯便是在某一融資場景中,需要用款的中間環(huán)節(jié),墊資資金方給錢來解決過渡時(shí)期的資金空缺,鏈接兩端資金需求。因此,墊資都是短期拆借,資金方并不會(huì)墊很久,因此需要墊資的企業(yè)或個(gè)人,一定要做好充分準(zhǔn)備。

    企業(yè)資質(zhì)證明:包括企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼證、法人或股東的身份證以及公司章程。

    信用及征信報(bào)告:企業(yè)貸款卡信息、企業(yè)基本信用報(bào)告、企業(yè)信用報(bào)告以及企業(yè)或法人的征信報(bào)告。

    財(cái)務(wù)報(bào)表與審計(jì)報(bào)告:企業(yè)近兩年的審計(jì)報(bào)告、近期財(cái)務(wù)報(bào)表以及近三個(gè)月的銀行對賬單。

    擔(dān)保公司墊資還清貸款的具體辦理手續(xù)如下:向擔(dān)保公司申請墊資贖契,擔(dān)保公司把您剩余的房貸款項(xiàng)交給銀行,原抵押銀行出具貸款結(jié)清證明,辦理撤銷抵押登記手續(xù),繳納稅費(fèi),出新證,辦理新的抵押手續(xù),出證,放款。

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