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房產(chǎn)抵押貸款準(zhǔn)備：房產(chǎn)證，戶口本，身份證，結(jié)婚證，營(yíng)業(yè)執(zhí)照（經(jīng)營(yíng)貸需要，消費(fèi)貸不需要）到銀行或者擔(dān)保公司進(jìn)行申請(qǐng)就可以了。一般中間會(huì)需要提供征信報(bào)告，銀行流水等，因?yàn)槊考毅y行要求不一樣，可以申請(qǐng)期間按銀行要求提供。對(duì)于房產(chǎn)抵押貸款能貸多少年的問(wèn)題，一般是可以貸款1-30年，長(zhǎng)不會(huì)超過(guò)30年。

房屋抵押貸款的審批過(guò)程可能因銀行和具體情況而異。申請(qǐng)人需要準(zhǔn)備相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、身份證、收入證明、銀行流水征信報(bào)告等，并提交給銀行進(jìn)行審核。審核通過(guò)后，銀行才會(huì)放款。總之，房屋抵押貸款的審批難度取決于申請(qǐng)人的個(gè)人資質(zhì)和所滿足的條件。