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    長興咨詢私人房產抵押貸款公司,房產證二次抵押貸款

    2025-03-14 08:00:01 154次瀏覽
    價 格:面議

    在當今快速發(fā)展的經濟環(huán)境中,房產抵押貸款成為了一種常見的融資方式。特別是在長興這個繁榮的城市,房產市場活躍,房產抵押貸款業(yè)務日益受到關注。本文將詳細解析長興房產抵押貸款的相關問題,幫助您了解這一金融工具的細節(jié)和優(yōu)勢。

    長興房產抵押貸款作為一種重要的融資方式,為許多人在大額支出或投資方面提供了便利。通過了解房產抵押貸款的相關知識,選擇合適的銀行或貸款機構進行申請,并注意規(guī)避風險,您將能夠更好地利用這一金融工具為自己的財務目標助力。

    流程

    1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同,約定首付款、貸款和尾款的金額;

    2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款,售房人及配偶到場確認;

    3、銀行對貸款申請進行調查、審批;

    4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;

    5、售房人將房屋產權過戶給購房人,售房人向購房人取得首付款;

    6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);

    7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款;

    8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結清,售房人向購房人取得尾款;

    9、購房人收房,按月還款(階段性擔保情況下,購房人與銀行補辦房產抵押登記)

    農村住房抵押貸款程序:

    農村住房抵押借款申請,由擁有農村住房所有權的借款人向金融機構提出,并提交下列材料:

    (一)借款人(抵押人)的有效身份證明;

    (二)所抵押房屋所有權證及相應土地使用權證(包括集體建設用地使用權證,下同),且權利主體一致;

    (三)抵押人(共有人)對抵押房屋的權屬狀況、抵押狀況、同意處置抵押物的書面承諾;

    (四)抵押人(共有人)對抵押房屋處置后本人及其所撫養(yǎng)、扶養(yǎng)、贍養(yǎng)的家屬有安居之處的書面承諾〔該承諾需抵押人所在村(社區(qū))簽署證明意見〕;

    (五)金融機構認為需要提供的其他材料。

    不得以第三人的農村住房辦理抵押貸款。

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