臨平房產(chǎn)抵押貸款的基本概念

房產(chǎn)抵押貸款是一種貸款形式，借款人以自有房屋作為抵押物，向銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。借款人需按期償還貸款本息，若逾期不能償還，銀行或貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)抵押房屋進(jìn)行處置。

墊資從字面上而言，就是墊付資金，墊資能夠幫助貸款人緩解貸款壓力，減少征信違紀(jì)，其本身是合法的。

目前，比較常見的墊資方式有四種，分別是抵押贖樓墊資過(guò)橋、私人墊資清債、交易墊資買樓和借貸墊資再續(xù)。

抵押物證明：抵押房產(chǎn)或其他抵押物的證明資料。

相關(guān)合同與批復(fù)：與企業(yè)業(yè)務(wù)相關(guān)的銀行批復(fù)、銀行借款合同、授信合同以及保證合同。

個(gè)人身份與婚姻狀況證明：借款人及其配偶的身份證、戶口本、結(jié)婚證。

房產(chǎn)證明：擬購(gòu)房產(chǎn)的房產(chǎn)證或相關(guān)房產(chǎn)證明資料。

擔(dān)保公司墊資還清貸款的具體辦理手續(xù)如下：向擔(dān)保公司申請(qǐng)墊資贖契，擔(dān)保公司把您剩余的房貸款項(xiàng)交給銀行，原抵押銀行出具貸款結(jié)清證明，辦理撤銷抵押登記手續(xù)，繳納稅費(fèi)，出新證，辦理新的抵押手續(xù)，出證，放款。