臨平房產(chǎn)抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)及注意事項(xiàng)

1. 借款人需注意選擇正規(guī)、可靠的銀行或貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行申請，避免遭受不良中介的欺詐。

2. 在簽訂合同前，務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，確保自己完全理解合同內(nèi)容。

3. 借款人應(yīng)確保自己有足夠的還款能力，避免因無法按期償還貸款而引發(fā)法律糾紛和經(jīng)濟(jì)損失。

4. 在進(jìn)行房產(chǎn)抵押貸款前，建議咨詢專業(yè)律師或金融顧問的意見，以確保自己的利益得到程度的保護(hù)。

1.備齊資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購房合同或發(fā)票、個(gè)人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。

3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。

4.借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

5.貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

申請房產(chǎn)抵押貸款程序?

1、遞交資料、提出申請

2、銀行調(diào)查、審批

3、簽訂貸款合同等法律文件

4、辦理抵押登記及購買保險(xiǎn)

5、貸款發(fā)放

6、借款人按合同約定按期還款

7、結(jié)清貸款，注銷抵押登記

一般來說，用于抵押貸款的房子是20年以內(nèi)的，產(chǎn)權(quán)清晰的，可以上市交易的房產(chǎn)，這樣可以申請到貸款的成功率更高，額度也會高一些。但是光有房產(chǎn)是不足的，貸款申請人還需要具有相應(yīng)的還款能力以及滿足貸款所需的條件。