桐鄉(xiāng)房產(chǎn)抵押貸款的申請(qǐng)條件

1. 抵押物必須是借款人名下的自有房產(chǎn)。

2. 借款人需具備穩(wěn)定的收入來(lái)源和良好的信用記錄。

3. 借款人需提供相關(guān)的身份證明和財(cái)產(chǎn)證明文件。

4. 貸款用途需符合法律法規(guī)和合同約定。

尾款墊資所需資料和流程：

1.客戶提交申請(qǐng)及資料：貸款資料包括賣方身份證、戶口本、結(jié)婚證，擬購(gòu)房產(chǎn)的房產(chǎn)證，本次交易的網(wǎng)簽合同。

2.墊資準(zhǔn)入審批：第三方機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)客戶提交的資料進(jìn)行審核，確認(rèn)客戶是否符合墊資的條件。

3.辦理公證、簽借款合同：如果客戶的資料審核通過(guò)，第三方機(jī)構(gòu)會(huì)與客戶簽訂借款合同，并辦理相關(guān)公證手續(xù)。

4.辦理過(guò)戶：在拿到過(guò)戶本后，第三方機(jī)構(gòu)會(huì)協(xié)助客戶辦理過(guò)戶手續(xù)。

5.拿到過(guò)戶本當(dāng)天放款給業(yè)主：在完成過(guò)戶手續(xù)后，第三方機(jī)構(gòu)會(huì)將墊資款項(xiàng)放款給業(yè)主。

6.抵押：客戶需要將所購(gòu)房產(chǎn)抵押給第三方機(jī)構(gòu)，以確保還款期限內(nèi)的資金。

7.銀行放款、金融收回借款：在客戶按照借款合同還款后，銀行會(huì)將剩余款項(xiàng)放款給客戶，同時(shí)第三方機(jī)構(gòu)會(huì)收回借款。

有時(shí)建設(shè)單位本身有足夠的支付能力，甚至在墊資施工的建設(shè)工程已經(jīng)產(chǎn)生效益(如部分商品房已出售、出租)的情況下，也拒不支付工程款項(xiàng)。承包商礙于已墊付巨額款項(xiàng)，欲停工追債又怕關(guān)系搞僵致工程款項(xiàng)更加難討，從而陷入騎虎難下、投鼠忌器的尷尬境地。特別是，如果建設(shè)工程建成之后施工人仍未能收回工程款，會(huì)面對(duì)銀行、材料商、設(shè)備商、施工工人及其他債權(quán)人的強(qiáng)大壓力。

通常情況下，墊資不超過(guò)工程總預(yù)算的百分之三十。特殊情況下，資金無(wú)法到位，而工程不能停工時(shí)， 取決于投資單位的合同約定。很難確定，通常情況下是不超過(guò)工程總預(yù)算的30%，但很多建設(shè)單位(投資)資金一時(shí)無(wú)法到位，而你又不想工程停工，那么你必須在墊資30%以后還會(huì)繼續(xù)墊資。