勞務(wù)墊資在法律上是合法的,但具體情況需要根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和合同約定來(lái)判斷。根據(jù)《建設(shè)工程合同司法解釋》第六條的規(guī)定,如果當(dāng)事人對(duì)墊資和墊資利息有明確的約定,承包人可以請(qǐng)求按照約定返還墊資及其利息。但是,如果約定的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)高于中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類(lèi)貸款利率,那么超出部分是不被支持的。
過(guò)橋墊資的費(fèi)用相對(duì)較高,因此在選擇過(guò)橋墊資服務(wù)時(shí),借款人應(yīng)該充分了解各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)和計(jì)算方式,并謹(jǐn)慎評(píng)估自己的還款能力和風(fēng)險(xiǎn)承受能力。同時(shí),建議借款人在選擇金融機(jī)構(gòu)時(shí),選擇信譽(yù)良好、服務(wù)優(yōu)質(zhì)的機(jī)構(gòu),以確保過(guò)橋墊資過(guò)程的和順利。
房子買(mǎi)賣(mài)的過(guò)橋:比如張三需要賣(mài)一套房子,但是他的房子有按揭尾款,這就需要先過(guò)橋把房子的按揭尾款結(jié)清,變成全款房之后才能出售。同樣的,買(mǎi)房過(guò)橋現(xiàn)如今也很常見(jiàn),就是很多人買(mǎi)二套房,4成首付湊不齊,采用墊資過(guò)橋,全款買(mǎi)進(jìn),然后再抵押的形式,因?yàn)榈盅合啾劝唇业睦⒏?,還款方式能先息后本,還款壓力更小,首付比例要求低。
因?yàn)閴|資的基本邏輯便是在某一融資場(chǎng)景中,需要用款的中間環(huán)節(jié),墊資資金方給錢(qián)來(lái)解決過(guò)渡時(shí)期的資金空缺,鏈接兩端資金需求。因此,墊資都是短期拆借,資金方并不會(huì)墊很久,因此需要墊資的企業(yè)或個(gè)人,一定要做好充分準(zhǔn)備。除此之外,由于墊資是短期借貸,因此其資金成本也比一般的借貸會(huì)高很多。雖然墊資的成本高,卻能夠解決借款人的燃眉之急。不過(guò),在選擇墊資機(jī)構(gòu)的時(shí)候,盡量選擇資質(zhì)齊全,知名的墊資機(jī)構(gòu)。