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    2024-12-26 03:09:02 62次瀏覽
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    勞務(wù)墊資的比例因不同的項(xiàng)目類型和具體情況而異。以下是根據(jù)不同情況的一些墊資比例: 包清工勞務(wù)(純?nèi)斯ぃ簤|資額通常是總產(chǎn)值的10%-15%。例如,如果一個(gè)木工單項(xiàng)勞務(wù)的合同額是300萬,那么墊資額可能在30萬到45萬之間。如果甲方工程款拖延,墊資比例可能會(huì)更高。 擴(kuò)大勞務(wù)(不含主材):墊資額在合同款的25-30%左右。墊資的多少取決于周轉(zhuǎn)材料、工具用具、輔材、機(jī)械設(shè)備等的投入。 總承包單位:墊資額在總造價(jià)的8%-15%,具體比例取決于付款節(jié)點(diǎn)條件。 投標(biāo)保證金額:一般為招標(biāo)概算的2%左右,例如,投標(biāo)1000萬的工程,投標(biāo)保證金約為20萬。 履約保證金:一般按照合同金額的5%左右計(jì)算,不超過10%。履約保證金墊資時(shí)間較長(zhǎng),通常分比例退還,持續(xù)到工程剛完工,大約15個(gè)月左右。 前期投入階段:施工單位墊資額度通常維持在30%-50%左右。 質(zhì)保金:一般為合同金額的5%,通常在2年后返還。 甲方支付款項(xiàng)流程:從申請(qǐng)工程款到實(shí)際支付,通常需要15-30天左右。

    當(dāng)事人對(duì)墊資和墊資利息有約定,承包人請(qǐng)求按照約定返還墊資及其利息的,應(yīng)予支持,但是約定的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)高于中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。當(dāng)事人對(duì)墊資沒有約定的,按照工程欠款處理。 當(dāng)事人對(duì)墊資利息沒有約定,承包人請(qǐng)求支付利息的,不予支持。

    墊資施工主要表現(xiàn)為以下幾種形式: 1.全額墊資施工,主要是指在工程建設(shè)過程中發(fā)包人不向承包人支付任何工程價(jià)款,而要等待工程項(xiàng)目建設(shè)完畢經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后,方按照約定支付工程價(jià)款; 2.利用工程進(jìn)度款的不足額支付,造成部分墊資施工,比如在合同中約定為“承包人報(bào)送的月進(jìn)度報(bào)表經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后,于次月支付確認(rèn)工作量的70%”,這樣實(shí)際上造成承包人在工程建設(shè)過程中,對(duì)已經(jīng)完成工作量的30%要形成部分墊資; 3.要求承包人向發(fā)包人支付保證金作為工程項(xiàng)目啟動(dòng)資金,保證金在施工過程中根據(jù)工程進(jìn)度返還,造成部分墊資施工; 4.約定按照形象進(jìn)度付款,比如約定基礎(chǔ)完成開始支付進(jìn)度款,或結(jié)構(gòu)封頂付至工程價(jià)款的一定比例等等。

    “墊資”,就是在購房過程中,下家首付不足時(shí),由所謂的“款服務(wù)公司”或者擔(dān)保公司拿出資金,幫下家補(bǔ)足首付款以幫助完成購房的行為。當(dāng)然,借款人要收取2%至5%的“墊款”手續(xù)費(fèi),說得通俗一點(diǎn),這種“墊資”行為類似民間高利貸。

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