18岁禁看视频免费,wwwxxxx在,欧美午夜福利影片,日本护士xxxx

    當(dāng)前位置 > 首頁 >詳細(xì)頁面
    聯(lián)系我們

    地址:杭州 下沙

    聯(lián)系:陳經(jīng)理

    手機(jī):

    小程序

    下沙咨詢房屋抵押貸款利率,用心服務(wù)每一位客戶

    2024-12-23 09:11:01 91次瀏覽
    價(jià) 格:面議

    我國(guó)土地權(quán)屬復(fù)雜房屋要想能夠抵押就必須具有清晰的產(chǎn)權(quán),并且不在國(guó)家限定交易的范圍之類這樣方可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通,簡(jiǎn)單來說也就是抵押房產(chǎn)必須要有房產(chǎn)證才可以,比如說小產(chǎn)權(quán)房,那是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋未繳納土地出讓金等費(fèi)用其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”,小產(chǎn)權(quán)房不是法律概念,是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂,該類房沒有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證,購房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案,所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證,因此,也無法抵押。此外還有央產(chǎn)房、集資房、經(jīng)適房等都是不能辦理抵押貸款的。

    利率風(fēng)險(xiǎn)是指利率水平的變動(dòng)給銀行資產(chǎn)價(jià)值帶來的風(fēng)險(xiǎn),它是由其業(yè)務(wù)短存長(zhǎng)貸的資本結(jié)構(gòu)所決定的,利率的波動(dòng)無論是漲還是跌對(duì)銀行都會(huì)帶來損失。如果利率上漲,住房抵押貸款的利率也隨著上調(diào),就可能增加借款人的償貸壓力,借款額度越高,借款期限越長(zhǎng),其影響程度也就越大,從而增加了違約風(fēng)險(xiǎn)。

    房產(chǎn)抵押貸款的流程: 1.貸款人委托本公司辦理貸款手續(xù),提交相應(yīng)的貸款所需資料; 2.辦理抵押、質(zhì)押、物押的評(píng)估報(bào)告; 3.向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)表,簽訂貸款合同及各類協(xié)議書,并辦托公證、保險(xiǎn)等手續(xù); 4.銀行審批; 5.房產(chǎn)局作抵押登記,辦理它項(xiàng)權(quán)利證; 6.銀行確認(rèn),發(fā)放貸款。

    購房者只有同時(shí)具備下列條件才有要能得到貸款: 1、借款人必須是具有獨(dú)立民事行為能力的個(gè)人; 2、購房者具有居住地合法的身份證明; 3、與發(fā)展商簽訂有商品房訂購書或購房協(xié)議,并已支付訂金或首期購房款; 4、同意以所購房產(chǎn)作抵押; 5、具備令貸款行滿意的財(cái)務(wù)狀況。例如有穩(wěn)定收入的企業(yè)員工;信譽(yù)良好,確有償還能力的小業(yè)主;自身收入低,但有海外親友定期資助的居民等等。具體如何界定和把握,由貸款行審核和決定。

    網(wǎng)友評(píng)論
    0條評(píng)論 0人參與
    最新評(píng)論
    • 暫無評(píng)論,沙發(fā)等著你!
    被瀏覽過 734223 次     店鋪編號(hào):35224743     網(wǎng)店登錄     免費(fèi)注冊(cè)     技術(shù)支持:百業(yè)信息     周能亮    

    1

    回到頂部