墊資從字面上而言，就是墊付資金，墊資能夠幫助貸款人緩解貸款壓力，減少征信違紀，其本身是合法的。

目前，比較常見的墊資方式有四種，分別是抵押贖樓墊資過橋、私人墊資清債、交易墊資買樓和借貸墊資再續(xù)。

抵押贖樓墊資過橋，一般發(fā)生在抵押場景中，指借款人按揭還沒還完的情況下去另一家銀行做抵押，新的銀行批款同貸書出來后，把原來的按揭款還清。私人墊資清債，這一類經(jīng)常出現(xiàn)在債務(wù)優(yōu)化的場景中，但具有比較高的風險，并且也有較高的要求，如需要借款人擁有房子，或是有穩(wěn)定的收入來源等。

企業(yè)資質(zhì)證明：包括企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、機構(gòu)代碼證、法人或股東的身份證以及公司章程。

信用及征信報告：企業(yè)貸款卡信息、企業(yè)基本信用報告、企業(yè)信用報告以及企業(yè)或法人的征信報告。

財務(wù)報表與審計報告：企業(yè)近兩年的審計報告、近期財務(wù)報表以及近三個月的銀行對賬單。

擔保公司墊資還清貸款的具體辦理手續(xù)如下：向擔保公司申請墊資贖契，擔保公司把您剩余的房貸款項交給銀行，原抵押銀行出具貸款結(jié)清證明，辦理撤銷抵押登記手續(xù)，繳納稅費，出新證，辦理新的抵押手續(xù)，出證，放款。