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個(gè)人墊資還貸
(1)、準(zhǔn)備材料:銀行相關(guān)合同、批復(fù)文件、回款銀行卡、借款人夫妻雙方征信、還款來源證明等;
(2)、面談:墊款公司會(huì)對申請人的、個(gè)人情況、貸款用途、還款來源做充分了解;
(3)、簽訂擔(dān)保類的《借款合同》、《委托公證書》等
(4)、交本墊款公司托管資料(原件):銀行貸款合同、房地產(chǎn)權(quán)證、借款人身份證原件、回款卡
(5)、直接放款至所要墊資還貸的賬戶
(6)、查詢貸款卡銀行放款情況
(7)、借款人還款,解除合約,歸還所有托管資料
有時(shí)建設(shè)單位本身有足夠的支付能力,甚至在墊資施工的建設(shè)工程已經(jīng)產(chǎn)生效益(如部分商品房已出售、出租)的情況下,也拒不支付工程款項(xiàng)。承包商礙于已墊付巨額款項(xiàng),欲停工追債又怕關(guān)系搞僵致工程款項(xiàng)更加難討,從而陷入騎虎難下、投鼠忌器的尷尬境地。特別是,如果建設(shè)工程建成之后施工人仍未能收回工程款,會(huì)面對銀行、材料商、設(shè)備商、施工工人及其他債權(quán)人的強(qiáng)大壓力。